Trosoban stan, Liman 2 · 73m² · 266.450€

Novi Sad, Liman 2, Bulevar oslobođenja, 3.0, 73m2, 266450EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 266.450€

Površina: 73 m² (3 650 €/m²)

Sprat: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509718

Opis

Agencijski ID: 136325, XIV/, lift, terasa. STRAND pogled na Frusku goru. LIFT. 2 spavace sobe. 2 terase od kojih je veca zastakljena. Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom "open space". Stan je renoviran pre 4 god. Zamenjena stolarija i prozori PVC. Trenutno se kreci i spremno docekuje buduce kupce. Uknjizen 1/1. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.450 € Prosek: 248.465 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 201.889 € · +32% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.650 €/m² Prosek: 3.145 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.129 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

248.465 €

Medijana: 201.889 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.145 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.634 €/m²

Centar 3.634 €/m² +54% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.634 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 229.711 € i površinom oko 64,9 m².

Telep 2.971 €/m² +26% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.971 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 229.971 € i površinom oko 77,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.456 €/m² +46% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.456 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 274.626 € i površinom oko 75,6 m².

Novo Naselje 3.022 €/m² +28% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.022 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.507 € i površinom oko 60,5 m².

Grbavica 2.711 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.711 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 354.499 € i površinom oko 143,8 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 182.671 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.889 € (prosek 248.465 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.145 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +6%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	201.889 €	3.129 €	3.145 €	1.697
Pančevo	146.359 €	2.216 € -29%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -34%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.995 €	24

Za trosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.465 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.145 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.095 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.095 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.095 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.756 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.429 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.309 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.947 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.095 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Garsonjera 3.756 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.031 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.429 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.947 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.095 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (66%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (35%), Parking mesto (8%), Garaža (6%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 266.450 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.465 €, a medijana 201.889 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.650 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 3.145 €/m², medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 248.465 € (medijana 201.889 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 3.145 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.