Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 33m² · 66.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 1.0, 33m2, 66000EUR

8

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 33m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 66.000€

Površina: 33 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484363

Opis

Agencijski ID: 119731, V/V, dupleks, klima, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum. Odlican duplex na Novom Naselju 33m2! Odlicna zgrada,crvena fasadna cigla! U blizini zgrade parkic za decu kao i vrtic i skola i prodavnice sve na minut! Ulica puna zelenila uz ulicu parking! Vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 214.312 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -61% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.778 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.697 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.312 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Centar 3.210 €/m² +54% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.256 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.794 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.063 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.771 €/m² +33% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.771 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 68,1 m².

Grbavica 2.680 €/m² +29% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.680 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.143 € i površinom oko 87,1 m².

Podbara 2.645 €/m² +27% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.645 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.083 € i površinom oko 76,1 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.240 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 214.312 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.778 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.697 €	2.778 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.312 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 49% oglasa za jednosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.715 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.715 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.735 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.364 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.727 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.529 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.735 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.634 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.687 €/m²).

Garsonjera 3.364 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.727 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.529 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.687 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (52%), Parking mesto (5%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.312 € (69%) i ispod medijane od medijane od 167.500 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.778 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.697 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 214.312 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.778 €/m², medijana je 2.697 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.312 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.