Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 33m² · 66.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 1.0, 33m2, 66000EUR

8

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 33m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 66.000€

Površina: 33 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484363

Opis

Agencijski ID: 119731, V/V, dupleks, klima, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum. Odlican duplex na Novom Naselju 33m2! Odlicna zgrada,crvena fasadna cigla! U blizini zgrade parkic za decu kao i vrtic i skola i prodavnice sve na minut! Ulica puna zelenila uz ulicu parking! Vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 245.483 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 195.700 € · -66% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.130 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.945 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

245.483 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.490 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.490 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 255.264 € i površinom oko 76,3 m².

Grbavica 3.097 €/m² +18% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.097 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.778 € i površinom oko 103,6 m².

Nova Detelinara 2.749 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.749 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.943 € i površinom oko 63,1 m².

Telep 2.629 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.897 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.145 €/m² +20% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.145 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.541 € i površinom oko 88,1 m².

Salajka 4.250 €/m² +62% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 245.483 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.130 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +3%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.945 €	3.130 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -27%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -30%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.483 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 29% oglasa za jednosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.035 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.035 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.805 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.972 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.977 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Garsonjera 3.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.459 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.972 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (69%), Novogradnja (25%), Garaža (7%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.483 € (73%) i ispod medijane od medijane od 195.700 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 3.130 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.945 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 245.483 €, a medijana 195.700 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.483 € (medijana 195.700 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.