Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 89.610€

Jednoiposoban stan 33 m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 89.610€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 89.610€

Površina: 33 m² (2 715 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502009

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan u Novom Sadu, u naselju Avijatičarsko naselje. Stan je strukture 1.5 i prostire se na 33 m², što ga čini odličnim izborom za one koji traže praktičan i lako održiv prostor.

Nalazi se na 5. spratu, a raspored prostorija pruža dobar odnos između komfora i iskorišćenosti kvadrature. Stan poseduje jedno kupatilo, a zbog svoje strukture može biti zanimljiv kako za život, tako i kao investicija.

Ako tražite stan u mirnijem delu grada, sa dobrom funkcionalnošću i preglednim rasporedom, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.610 € Prosek: 153.124 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 139.500 € · -36% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.715 €/m² Prosek: 2.704 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.701 €/m² · +1% (u medijani)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

153.124 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.704 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Centar 3.646 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.591 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.486 €/m² +18% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.486 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.364 € i površinom oko 87,3 m².

Novo Naselje 2.600 €/m² +24% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.600 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.620 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.910 € i površinom oko 66,4 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.182 € i površinom oko 47,6 m².

Veternička Rampa 2.403 €/m² +14% · 4 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.403 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.413 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 153.124 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosek 2.704 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +28%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	139.500 €	2.701 €	2.704 €	1.717
Niš	158.500 €	2.296 € -15%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -23%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.124 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.704 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.778 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.778 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.829 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.400 €/m²).

Jednosoban stan 2.767 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.829 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 2.691 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.400 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (57%), Lift (50%), Parking mesto (32%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 89.610 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.124 € (41%) i ispod medijane od medijane od 139.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.715 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 2.704 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.701 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 153.124 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.704 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.124 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.