Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 79.800€

Stanovi na prodaju Novi Sad – nov jednoiposoban stan, Vidovdansko naselje, 37

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 79.800€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 79.800€

Površina: 38 m² (2 100 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501142

Opis

Nudi se nov i moderan jednoiposoban stan od 37 m² na prodaju u Vidovdanskom naselju, Novi Sad. Nekretnina se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji, pogodnoj kako za svakodnevni život, tako i kao investicija za izdavanje.

Stan se nalazi u prizemlju nove zgrade, na nivou garaže, što omogućava lak pristup bez stepenica. Funkcionalan raspored, podno grejanje, klima uređaj i obezbeđeno parking mesto čine ovu nekretninu praktičnim izborom za kupce koji traže udoban i ekonomičan dom.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Površina: 37 m²
✔️ Struktura: jednoiposoban stan
✔️ Lokacija: Vidovdansko naselje, Novi Sad
✔️ Sprat: prizemlje, nivo garaže
✔️ Stanje: novogradnja
✔️ Grejanje: električno podno grejanje
✔️ Novi klima uređaj
✔️ Parking mesto
✔️ Jedno kupatilo
✔️ Niski mesečni troškovi
✔️ Pristup bez stepenica
✔️ Mirna lokacija
✔️ Glavna ulica je na samo nekoliko koraka

Stan je uknjizen kao garaza ali ima sve karakteristike stana

Stan je svetao, nov i neuseljen, a zbog svoje male veličine, niskih troškova i tražene lokacije, predstavlja odličnu priliku za kupovinu prve nekretnine ili ulaganje u iznajmljivanje stanova u Novom Sadu.

Cena stana je 79.800 €.

Ova ponuda je odličan izbor za sve koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, novogradnje, jednoiposobne stanove sa parkingom, stanove sa podnim grejanjem ili nekretnine na mirnoj lokaciji u blizini gradskih sadržaja.

Agencijska provizija u skl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.800 € Prosek: 202.630 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 176.050 € · -55% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.698 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.574 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

202.630 €

Medijana: 176.050 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

49.500 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naselje, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 3.673 €/m²

Centar 2.943 €/m² +23% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.943 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.300 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.417 €/m² +1% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.417 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.700 € i površinom oko 102,1 m².

Petrovaradin 2.396 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.396 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.236 € i površinom oko 53,0 m².

Rotkvarija 3.673 €/m² +53% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.673 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333.006 € i površinom oko 90,0 m².

Novo Naselje 2.811 €/m² +17% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.811 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.929 € i površinom oko 92,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.822 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.822 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.867 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.050 € (prosek 202.630 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.698 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +35%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	176.050 €	2.574 €	2.698 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -13%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -22%	1.980 €	87

Za jednoiposoban stan, stan (Vidovdansko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.630 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidovdansko Naselje, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.287 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.287 €

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.564 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 2.981 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.564 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Lift (57%), Parking mesto (35%), Novogradnja (19%), Garaža (12%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 79.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.630 € (61%) i ispod medijane od medijane od 176.050 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad oko 2.698 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.574 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi 202.630 €, a medijana 176.050 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.698 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.630 € (medijana 176.050 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.