Garsonjera, Grbavica · 26m² · 87.550€

Garsonjera NOVI SAD, 87550€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 87.550€

Površina: 26 m² (3 367 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510544

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.550 € Prosek: 172.803 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 157.865 € · -45% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.367 €/m² Prosek: 3.032 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.988 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.857 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

172.803 €

Medijana: 157.865 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.844 €/m² Najskuplje: 3.844 €/m²

Centar 3.485 €/m² +23% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.485 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 221.448 € i površinom oko 63,7 m².

Telep 2.895 €/m² +2% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 193.927 € i površinom oko 67,9 m².

Novo Naselje 2.844 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 125.423 € i površinom oko 45,1 m².

Sajmište 3.844 €/m² +35% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.844 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 169.608 € i površinom oko 44,5 m².

Nova Detelinara 2.886 €/m² +1% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.886 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 54,7 m².

Grbavica 3.367 €/m² +18% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.367 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 253.527 € i površinom oko 76,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.865 € (prosek 172.803 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.032 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +17%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	157.865 €	2.988 €	3.032 €	1.715
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -30%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za garsonjera, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.803 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.118 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.118 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.875 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.992 €/m²).

Garsonjera 3.671 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.875 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.010 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.992 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (68%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (40%), Garaža (21%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 87.550 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.803 €, a medijana 157.865 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.367 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.032 €/m², medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.857 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi 172.803 € (medijana 157.865 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.032 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.857 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.