Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 200.000€

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 55m2, 200000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 55 m² (3 636 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1503201

Opis

Agencijski ID: 134795, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renoviran stan na Limanu tri.. Sastoji se od dnevnog boravka, zasebne kuhinje, spavace sobe, kupatila i terase. Kuhinjski elementi ostaju. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. U neposrednoj blizini su Limanski park, skola, obdaniste, marketi, pijaca i drugo. Odlican za porodicni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 233.596 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 186.636 € · +7% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.636 €/m² Prosek: 3.199 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.168 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

233.596 €

Medijana: 186.636 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.752 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Centar 3.597 €/m² +31% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.200 € i površinom oko 69,8 m².

Telep 2.798 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.798 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.834 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 3.179 €/m² +16% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.179 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 271.974 € i površinom oko 100,7 m².

Nova Detelinara 2.752 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.855 € i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.228 €/m² +17% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.228 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.824 € i površinom oko 82,4 m².

Sajam 3.354 €/m² +22% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.354 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.600 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.636 € (prosek 233.596 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.199 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.919 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	186.636 €	3.168 €	3.199 €	1.699
Beograd	210.000 €	2.919 € -8%	3.098 €	1.842
Niš	151.000 €	2.214 € -30%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -34%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.596 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.737 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.737 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.362 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.015 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.097 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.596 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.085 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.015 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.097 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (78%), Lift (76%), Novogradnja (31%), Garaža (6%), Parking mesto (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.596 € (14%) i iznad medijane od medijane od 186.636 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 3.199 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.168 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 233.596 €, a medijana 186.636 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.596 € (medijana 186.636 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.