Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 56m² · 180.000€

Novi Sad, Liman 2, , 2.0, 56m2, 180000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 56m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 56 m² (3 214 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.04.2026

ID: 1494372

Opis

Agencijski ID: 131297, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. STAN KAKAV SE VISE NE ZIDA.! LAKO MOZE BITI TROSOBAN, CENTAR LIMANA 2 - 56 m2, LIFT, za ljubitelje klasicnog stana sa velikim prozorima, osvetljen, tih i miran. Sobe NISU PROLAZNE. Sve na dohvat ruke. Pun komfor modernog zivljenja na Limanu. Centralno grejanje. Blizina kvalitetnih osnovnih skola "Jovan Popovic" i "Milos Crnjanski". Blizina NIS-a. Veliki limanski park. I poznata plaza Strand. Blizina studenskog grada. Moguc kredit. Uknjizen. Za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 207.329 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -1% (u medijani)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.214 €/m² Prosek: 2.745 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.694 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

207.329 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Centar 3.252 €/m² +57% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.252 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.773 € i površinom oko 86,4 m².

Telep 2.840 €/m² +37% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.588 € i površinom oko 77,4 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Grbavica 2.624 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 207.329 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.745 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +22%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.694 €	2.745 €	1.680
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -23%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -25%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.329 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 52% oglasa za dvosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.472 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.472 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 2, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.456 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.739 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.778 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.456 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (52%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.329 € (13%) i u medijani od medijane od 182.125 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.745 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.694 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 207.329 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.745 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.329 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.