Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 56m² · 180.000€

Novi Sad, Liman 2, , 2.0, 56m2, 180000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 56m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 56 m² (3 214 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.04.2026

ID: 1494372

Opis

Agencijski ID: 131297, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. STAN KAKAV SE VISE NE ZIDA.! LAKO MOZE BITI TROSOBAN, CENTAR LIMANA 2 - 56 m2, LIFT, za ljubitelje klasicnog stana sa velikim prozorima, osvetljen, tih i miran. Sobe NISU PROLAZNE. Sve na dohvat ruke. Pun komfor modernog zivljenja na Limanu. Centralno grejanje. Blizina kvalitetnih osnovnih skola "Jovan Popovic" i "Milos Crnjanski". Blizina NIS-a. Veliki limanski park. I poznata plaza Strand. Blizina studenskog grada. Moguc kredit. Uknjizen. Za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 167.912 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 148.100 € · +22% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.214 €/m² Prosek: 2.938 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.003 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

167.912 €

Medijana: 148.100 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

59.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Centar 3.248 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.874 € i površinom oko 63,3 m².

Telep 2.873 €/m² +13% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.027 €/m² +19% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.027 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.802 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +13% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.528 € i površinom oko 54,9 m².

Grbavica 2.902 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.080 € i površinom oko 49,4 m².

Novo Naselje 2.545 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.100 € (prosek 167.912 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.938 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.100 €	3.003 €	2.938 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -5%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -30%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -30%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.912 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.991 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.991 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Liman 2, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.584 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.584 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.912 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 148.100 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.938 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.003 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 167.912 €, a medijana 148.100 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 3.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.912 € (medijana 148.100 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.