Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 55m² · 180.250€

Dvosoban stan 55 m², Liman 4, Novi Sad, 2. sprat

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 55m² · 180.250€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 180.250€

Površina: 55 m² (3 277 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1497535

Opis

Moderan i profesionalno uređen stan površine 55 m² nalazi se u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 4. Smešten je na drugom spratu stambene zgrade i pruža funkcionalan raspored koji odgovara savremenom načinu života.

Stan je dvosoban, sa jednom kupatilom, što ga čini praktičnim izborom za različite potrebe. Lokacija na Limanu 4 dodatno doprinosi kvalitetu života, zahvaljujući dobroj povezanosti sa gradskim sadržajima i svakodnevnim potrebama.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za one koji traže udoban i lepo pozicioniran dom u Novom Sadu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 193.939 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 169.315 € · +6% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.277 €/m² Prosek: 2.675 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.705 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.939 €

Medijana: 169.315 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.307 €/m²

Telep 2.463 €/m² +8% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.463 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 3.307 €/m² +45% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.555 € i površinom oko 69,7 m².

Novo Naselje 2.603 €/m² +14% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.603 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.116 € i površinom oko 88,0 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.896 € i površinom oko 82,5 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.394 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.315 € (prosek 193.939 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.675 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +30%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	169.315 €	2.705 €	2.675 €	1.683
Niš	130.618 €	2.164 € -20%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -24%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.939 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.713 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.713 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 4, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.068 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.683 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.474 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.223 €/m²).

Jednosoban stan 3.068 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.474 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.223 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.939 € (7%) i iznad medijane od medijane od 169.315 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.277 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.675 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.705 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 193.939 €, a medijana 169.315 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.675 €/m², medijana je 2.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.939 € (medijana 169.315 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.