Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 64m² · 200.000€

Novi Sad, Liman 4, Bulevar cara Lazara, 2.0, 64m2, 200000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 64m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 64 m² (3 125 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.04.2026

ID: 1483051

Opis

Agencijski ID: 129021, VI/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 220.551 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 186.050 € · +7% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 2.820 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

220.551 €

Medijana: 186.050 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 3.253 €/m²

Centar 3.253 €/m² +66% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.253 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280.399 € i površinom oko 87,6 m².

Grbavica 2.932 €/m² +50% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.833 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.628 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.313 € i površinom oko 93,7 m².

Nova Detelinara 2.638 €/m² +35% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.638 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.614 € i površinom oko 76,4 m².

Adice 1.957 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.509 € i površinom oko 50,9 m².

Podbara 2.739 €/m² +40% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.739 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.392 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.050 € (prosek 220.551 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.820 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +15%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	186.050 €	2.800 €	2.820 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -25%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.551 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 57% oglasa za dvosoban stan, stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.643 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.643 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.744 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.838 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.738 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.537 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.031 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Garsonjera 2.744 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.938 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.838 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.738 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.537 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.551 € (9%) i iznad medijane od medijane od 186.050 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.820 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 220.551 €, a medijana 186.050 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.820 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.551 € (medijana 186.050 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.