Trosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 110m² · 260.000€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 3.0, 110m2, 260000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 110m² · 260.000€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 260.000€

Površina: 110 m² (2 363 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457709

Opis

Agencijski ID: 103441, I/I, klima, francuski balkon, telefon, terasa(3), uknjizen, stara gradnja, garaza, parking, podrum, ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 159.033 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 135.450 € · +92% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.364 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.639 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

159.033 €

Medijana: 135.450 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.639 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.247 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Adice 2.247 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.247 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.210 € i površinom oko 50,6 m².

Telep 2.912 €/m² +30% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.912 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.234 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.116 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.581 € i površinom oko 60,1 m².

Veternik 2.269 €/m² +1% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.269 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.023 € i površinom oko 46,7 m².

Grbavica 2.854 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.854 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.770 € i površinom oko 53,3 m².

Nova Detelinara 2.732 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.732 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.170 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 135.450 € (prosek 159.033 €) i medijanu od 2.639 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +18%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	135.450 €	2.639 €	2.679 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -20%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -23%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.033 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.018 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.018 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.776 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.799 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.600 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.435 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.383 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.190 €/m²).

Garsonjera 3.015 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.799 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.776 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.600 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.435 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.383 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.190 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (49%), Lift (45%), Parking mesto (43%), Novogradnja (40%), Garaža (14%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.033 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 135.450 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.364 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.679 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.639 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 159.033 €, a medijana 135.450 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.033 € (medijana 135.450 €), prosečna površina 62,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.