Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 33m² · 105.000€

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

8

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 33m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 105.000€

Površina: 33 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499450

Opis

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu, odmah pored Delta Planeta

Stan je nov, funkcionalno organizovan i odmah useljiv. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i sadržajima koje kompleks nudi, predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i za investiciju sa visokim potencijalom za izdavanje

Kompleks pruža nivo komfora i sigurnosti kakav je retko dostupan na domaćem tržištu:

SPA centar u okviru objekta
GYM
Recepcija
Video nadzor
Obezbeđenje 24/7
Uređeno i održavano okruženje

Lokacija omogućava brz pristup svim važnim gradskim sadržajima, dok neposredna blizina Delta Planeta dodatno doprinosi kvalitetu života i atraktivnosti nekretnine

Ukoliko tražite nekretninu koja spaja prestižnu adresu, moderan način života i sigurnu investiciju, ova garsonjera je prava prilika za vas

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 143.260 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 124.836 € · -16% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 2.235 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.260 €

Medijana: 124.836 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.235 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 2.068 €/m² Najskuplje: 2.691 €/m²

Centar 2.691 €/m² +30% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.691 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.549 € i površinom oko 67,1 m².

Pantelej(Niš) 2.068 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.068 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.641 € i površinom oko 57,9 m².

Crveni Pevac 2.569 €/m² +24% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.569 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +23% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.387 €/m² +15% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Čair 2.153 €/m² +4% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.836 € (prosek 143.260 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.235 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +49%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +27%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	124.836 €	2.168 €	2.235 €	703
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.974 €	31

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.260 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.235 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.376 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.150 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.301 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.376 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.082 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.524 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.150 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.301 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.376 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.082 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.524 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (69%), Lift (67%), Uknjiženo (46%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 143.260 € (27%) i ispod medijane od medijane od 124.836 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.235 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 2.168 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 143.260 €, a medijana 124.836 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.235 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.260 € (medijana 124.836 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.