Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 88m² · 123.730€

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

2

Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 88m² · 123.730€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 123.730€

Površina: 88 m² (1 406 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1285315

Opis

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni prostor je oko 20m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Zapadne je orjentacije. Objekat ima kvalitetnu izolaciju i keramiku na terasama koja je čak i na zidovima, u kupatilu je italijanska keramika i kvalitetne sanitarije. Na podu je tarket parket. Radi se o manjem stambenom objektu sa 8 stambenih jedinica u mirnom kraju grada, idealnom za porodični život. Stan je uknjižen, moguća je kupovina putem stambenog kredita kod poslovnih banaka.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.730 € Prosek: 154.675 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -12% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.406 €/m² Prosek: 2.287 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

154.675 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.287 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalač Brdo, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.071 €/m² Najskuplje: 2.746 €/m²

Pantelej(Niš) 2.071 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.516 € i površinom oko 62,0 m².

Dom Zdravlja 2.700 €/m² +30% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.700 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.278 € i površinom oko 73,4 m².

Centar 2.746 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.746 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.220 € i površinom oko 73,7 m².

Durlan 2.112 €/m² +2% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.112 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.720 € i površinom oko 55,0 m².

Crveni Pevac 2.636 €/m² +27% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.636 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 59,5 m².

Čair 2.093 €/m² +1% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 154.675 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.287 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.320 € +51%	3.371 €	1.847
Novi Sad	180.125 €	2.666 € +21%	2.611 €	1.728
Niš trenutni	140.000 €	2.200 €	2.287 €	677
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -3%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.962 €	31

Za trosoban stan, stan (Kalač Brdo, Palilula, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.675 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.287 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalač Brdo, Palilula, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kalač Brdo, Palilula, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.021 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.021 €

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdo, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.314 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.944 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.314 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.415 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.017 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.489 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.944 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.285 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.314 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.415 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.017 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.489 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (70%), Lift (68%), Uknjiženo (39%), Garaža (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 123.730 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.675 € (20%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.406 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš oko 2.287 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi 154.675 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi oko 2.287 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.675 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.