Trosoban stan, Crveni pevac · 51m² · 116.000€

Trosoban stan na Crvenom pevcu, 51m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 116.000€

Površina: 51 m² (2 274 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506781

Opis

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Doma zdravlja i Crvenog pevca. Ukupna površina stana je 61m2. Nalazi se u na prvom spratu i potkrovlju kuće. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa kuhinom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Stan je u izvornom stanju, sa delimičnim renoviranjem, što vam pruža savršenu priliku da prostor kompletno prilagodite sopstvenim željama. U postupku je uknjiženja. Za dodatna pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.000 € Prosek: 146.177 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 136.420 € · -15% (ispod medijane)

68.400 € Prosek · Medijana 326.700 €

Cena / m²: 2.275 €/m² Prosek: 2.192 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.148 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.236 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

146.177 €

Medijana: 136.420 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.192 €/m²

Medijana: 2.148 €/m²

Raspon cena

68.400 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 2.702 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.326 €/m² +33% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.326 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 122.078 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 2.702 €/m² +54% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 178.556 € i površinom oko 67,4 m².

Mokranjčeva 1.997 €/m² +14% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 146.443 € i površinom oko 73,3 m².

Čair 2.475 €/m² +41% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.475 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 207.640 € i površinom oko 83,0 m².

Palilula 1.751 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.751 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 121.595 € i površinom oko 71,4 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +44% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.420 € (prosek 146.177 €) i medijanu od 2.148 €/m² (prosek 2.192 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²) i Novi Sad (2.675 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +39%	3.127 €	1.839
Novi Sad	192.025 €	2.675 € +25%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € +6%	2.054 €	31
Niš trenutni	136.420 €	2.148 €	2.192 €	672
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -2%	2.060 €	67

Za trosoban stan, stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.177 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.192 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 326.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.097 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.097 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.393 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.352 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.401 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.044 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Jednosoban stan 2.393 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.352 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.225 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.401 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.044 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.996 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (82%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (27%), Garaža (25%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 116.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.177 €, a medijana 136.420 €. Raspon u uzorku: od 68.400 do 326.700 €.

Cena po m² iznosi 2.275 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.192 €/m², medijana 2.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.236 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 146.177 € (medijana 136.420 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.400 do 326.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.192 €/m², a medijana 2.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.236 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 672 oglasa za trosoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.