Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Novogradnja, Mokranjčeva

Novo 9

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 79.450€

Površina: 45 m² (1 765 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1273671

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi je jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom , zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.450 € Prosek: 156.460 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 155.300 € · -49% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.766 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · -12% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 2.840 €/m²

Prosečna cena

156.460 €

Medijana: 155.300 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

2.280 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.081 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.081 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.773 € i površinom oko 92,4 m².

Palilula 1.906 €/m² +16% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.906 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.768 € i površinom oko 69,8 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +50% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Marger 2.256 €/m² +37% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.256 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 79,8 m².

Mokranjčeva 1.904 €/m² +15% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.904 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.738 € i površinom oko 55,0 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 155.300 € (prosek 156.460 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +52%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +36%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +7%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	155.300 €	2.000 €	1.915 €	676

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.460 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.186 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.186 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.005 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.016 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.645 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.855 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.005 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.881 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.881 €/m²).

Jednosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.016 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.855 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.005 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.881 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.881 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (63%), Lift (56%), Uknjiženo (47%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 79.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 156.460 € (49%) i ispod medijane od medijane od 155.300 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.766 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 1.915 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.000 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 2.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 156.460 €, a medijana 155.300 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.840 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.460 € (medijana 155.300 €), prosečna površina 83,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.