Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2

5

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.675€

Površina: 47 m² (2 312 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1476777

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 47.25 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život zbog blizine škole, vrtića i svih potrebnih infrastrukturnih objekata. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Stambeno-poslovni objekat je P+4, izgrađen po svim savremenim standardima. Spoljašnja stolarija je PVC sa roletnama sa elektropodizačima, unutrašnja od medijapana sa sigurnosnim ulaznim vratima. Na podovima je troslojni tarket parket dok je keramika u kuhinji i kupatilu velikih dimenzija, prve klase. Spoljašnja izolacija je 10cm debljine, na podovima i između stanova postoji zvučna izolacija. Grejanje je etažno sa kotlom na struju i ugrađenim grejnim telima. Svakom stanu pripada ostava u podrumu zgrade dok se parking mesto dodatno naplaćuje. Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a. Rok završetka je septembar 2027. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.675 € Prosek: 149.781 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 129.720 € · -16% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.312 €/m² Prosek: 2.119 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

149.781 €

Medijana: 129.720 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Centar 2.664 €/m² +45% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.664 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.430 € i površinom oko 88,8 m².

Mokranjčeva 1.840 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.840 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.956 € i površinom oko 61,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.320 €/m² +26% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.320 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.150 € i površinom oko 55,7 m².

Palilula 1.881 €/m² +2% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.592 € i površinom oko 93,6 m².

Trošarina 1.839 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.839 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.234 € i površinom oko 50,1 m².

Čair 2.201 €/m² +20% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.201 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.120 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.720 € (prosek 149.781 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.119 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +76%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +35%	2.637 €	1.682
Kragujevac	114.637 €	2.055 € +3%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	129.720 €	2.000 €	2.119 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.781 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.676 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.676 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 2.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.565 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.267 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.180 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.970 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.258 €/m²).

Jednosoban stan 1.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.078 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.098 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.267 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.180 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.970 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.258 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (47%), Garaža (19%), Novogradnja (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 108.675 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.781 € (27%) i ispod medijane od medijane od 129.720 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.312 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.119 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 149.781 €, a medijana 129.720 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.781 € (medijana 129.720 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.