Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2

5

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.675€

Površina: 47 m² (2 312 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1476777

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 47.25 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život zbog blizine škole, vrtića i svih potrebnih infrastrukturnih objekata. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Stambeno-poslovni objekat je P+4, izgrađen po svim savremenim standardima. Spoljašnja stolarija je PVC sa roletnama sa elektropodizačima, unutrašnja od medijapana sa sigurnosnim ulaznim vratima. Na podovima je troslojni tarket parket dok je keramika u kuhinji i kupatilu velikih dimenzija, prve klase. Spoljašnja izolacija je 10cm debljine, na podovima i između stanova postoji zvučna izolacija. Grejanje je etažno sa kotlom na struju i ugrađenim grejnim telima. Svakom stanu pripada ostava u podrumu zgrade dok se parking mesto dodatno naplaćuje. Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a. Rok završetka je septembar 2027. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.675 € Prosek: 135.835 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -13% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.312 €/m² Prosek: 2.141 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.049 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

135.835 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Centar, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Apelovac 1.874 €/m² +3% · 15 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.874 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.407 € i površinom oko 55,4 m².

Centar 2.681 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.666 € i površinom oko 84,3 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.161 € i površinom oko 50,5 m².

Čair 2.187 €/m² +20% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.187 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.169 € i površinom oko 70,5 m².

Durlan 2.222 €/m² +22% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Pantelej(Niš) 2.057 €/m² +13% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.057 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.858 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 135.835 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.141 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +57%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +29%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +2%	2.039 €	72
Niš trenutni	125.000 €	2.049 €	2.141 €	688
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.835 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.946 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.946 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.248 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.013 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.248 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.248 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.057 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.024 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.461 €/m²).

Garsonjera 2.013 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.957 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.248 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.248 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.057 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.024 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.461 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (76%), Lift (70%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (28%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 108.675 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.835 € (20%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.312 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.141 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.049 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 135.835 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.141 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.835 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.