Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2

5

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.675€

Površina: 47 m² (2 312 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1476777

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 47.25 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život zbog blizine škole, vrtića i svih potrebnih infrastrukturnih objekata. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Stambeno-poslovni objekat je P+4, izgrađen po svim savremenim standardima. Spoljašnja stolarija je PVC sa roletnama sa elektropodizačima, unutrašnja od medijapana sa sigurnosnim ulaznim vratima. Na podovima je troslojni tarket parket dok je keramika u kuhinji i kupatilu velikih dimenzija, prve klase. Spoljašnja izolacija je 10cm debljine, na podovima i između stanova postoji zvučna izolacija. Grejanje je etažno sa kotlom na struju i ugrađenim grejnim telima. Svakom stanu pripada ostava u podrumu zgrade dok se parking mesto dodatno naplaćuje. Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a. Rok završetka je septembar 2027. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.675 € Prosek: 139.822 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -16% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 2.312 €/m² Prosek: 2.126 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · +11% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

139.822 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.126 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

62.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Pantelej i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 2.528 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.313 € i površinom oko 57,1 m².

Knjaževačka 2.179 €/m² +11% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.179 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.917 € i površinom oko 69,3 m².

Pantelej 2.136 €/m² +9% · 9 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.136 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.868 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 2.155 €/m² +10% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.625 € i površinom oko 75,1 m².

Duvanište 2.314 €/m² +18% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.314 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.287 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.528 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.528 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.667 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 139.822 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.126 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +55%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +28%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +1%	2.039 €	72
Niš trenutni	130.000 €	2.075 €	2.126 €	688
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.822 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.126 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.672 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.672 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.644 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.166 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.967 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.145 €/m²).

Jednosoban stan 2.644 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.132 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.166 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.967 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.145 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (78%), Novogradnja (65%), Garaža (34%), Uknjiženo (28%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 108.675 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.822 € (22%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 335.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.312 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.126 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.075 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 139.822 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.126 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.822 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.