Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 80m² · 340.000€
Neznanog Junaka , Dedinje, Savski Venac, Beograd, Srbija
340.000€
4 250 €/m²
SAVSKI VENAC DEDINJE 80m2 , 2T , 340000e
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 340.000€
- Površina
- 80 m² (4 250 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 1503407
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! HITNA PRODAJA! Dedinje, Neznanog junaka, 3.0, 80 m2 sa 2 terase i zastakljenom lodjom, I od IV sprata, cg, tel, bez lifta, interfon, ktv, internet, 3 klime, brzo useljiv, kompletno renoviran, uknjizen na 65 m2, podrum, zgrada iz 1965. godine.
Odlican trosoban stan koji se nalazi u rezidencijalnoj zoni u ulici Neznanog junaka, nedaleko od zgrade Pinka i brojnih ambasada.
Trostrano je orijentisan, sa svih strana pogled na zelenilo.
Kompletno je i kvalitetno renoviran.
Prodaje se sa ugradnom kuhinjom i plakarima - uracunato i cenu stana.
Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, 2 spavace sobe, kupatilo i 2 terase. Poseduje i pripadajuci podrum.
Cena 340 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 225.000 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 3.202 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosečna cena
288.826 €
Medijana: 225.000 €
Prosečna površina
87,3 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosečna cena / m²
3.387 €/m²
Medijana: 3.202 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.641 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.698 € i površinom oko 64,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.738 € i površinom oko 61,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.131 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439.648 € i površinom oko 145,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 288.826 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 225.000 € | 3.202 € | 3.387 € | 1.854 |
| Novi Sad | 190.000 € | 2.647 € -17% | 2.678 € | 1.694 |
| Niš | 125.000 € | 2.104 € -34% | 2.090 € | 680 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.092 € -35% | 2.039 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -36% | 1.953 € | 32 |
Za trosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.826 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.700 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
37.700 €
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.113 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.078 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.319 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 288.826 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.387 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 3.202 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 288.826 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.826 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 87,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad
- 320.000€ 59 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2
- 330.000€ 55 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2
- 330.000€ 55 m2
- stari grad sf 2676
- 310.000€ 61 m2
Odličan 2.5 stan u strogom centru
- 332.000€ 62 m2
- stari grad sf 2662
- 300.000€ 60 m2
ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA
- 303.888€ 73 m2
IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA
- 301.888€ 72 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 345000e
- 345.000€ 74 m2
+VRAČAR VN 3809
- 290.000€ 63 m2