Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 21m² · 84.000€

Čuburski park - Daničareva 21kvm

Novo 4

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 21m² · 84.000€

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 84.000€

Površina: 21 m² (4 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502191

Opis

Sređen i moderan stan u suterenu od 21kvm.

Savršeno iskorišćen prostor, idealan za izdavanje "stan na dan" ili dugoročno.

Iako se nalazi u suterenu, stan deluje izuzetno svetlo, sveže i prijatno zahvaljujući pametnom osvetljenju, svetlim tonovima i visoko postavljenim prozorima.

Uknjižen.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.000 € Prosek: 270.111 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -64% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.289 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.099 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

270.111 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.289 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.589 €/m² +20% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 138.455 € i površinom oko 55,1 m².

Karaburma 2.871 €/m² +33% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.871 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 176.967 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.350 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 2.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 381.200 € i površinom oko 172,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +86% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +124% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 270.111 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.289 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.099 €	3.289 €	1.835
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -9%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -32%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -34%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -36%	2.064 €	703

Za garsonjera, stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.111 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.289 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Čubura, Vračar, Beograd je 30% oglasa za garsonjera, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.237 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.237 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.857 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.187 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.744 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.164 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.582 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.744 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera, stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 270.111 € (69%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 3.289 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 3.099 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 270.111 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 3.289 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.111 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 84,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.