Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 110.000€

Površina: 26 m² (4 230 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501533

Opis

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera,adaptibilna u jednoiposoban 26,36 m2,uknjizena,sastoji se iz dve prostorije,kupatilo,hodnik,stan je u izvornom stanju ,bez lifta,u samom centru Vracara,stan za izdavanje,odlicna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 292.450 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -54% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.231 €/m² Prosek: 3.427 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

292.450 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.987 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 3.558 €/m² +38% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.816 € i površinom oko 105,1 m².

Centar 4.051 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m².

Mirijevo 2.579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.510 € i površinom oko 50,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +66% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 292.450 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.427 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.303 €	3.427 €	1.859
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -38%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -39%	2.011 €	91

Za jednosoban stan, stan (Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.450 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar, Beograd je 23% oglasa za jednosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.122 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.122 €

U Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.462 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.301 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.292 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²).

Jednosoban stan 3.462 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.442 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.292 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (52%), Parking mesto (20%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.450 € (62%) i ispod medijane od medijane od 238.023 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Vračar, Beograd oko 3.427 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Vračar, Beograd iznosi 292.450 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vračar, Beograd iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.450 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.