Dvosoban stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 49m² · 132.300€

Čukarica, Filmski grad, Ratka Mitrovića, 2.0, 49m2, 132300 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 49m² · 132.300€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 132.300€

Površina: 49 m² (2 700 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1501515

Opis

Prodajemo kvalitetan stan u stambeno-poslovnoj zgradi iz 2012. godine, sa svim ugradnim elementima nameštaja i opreme, a postoji mogućnost kupovine i kompletnog vrlo kvalitetnog nameštaja koji se nalazi u stanu. Stan je funkcionalan, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila, terase i podruma. Stan je južno orijentisan, vrlo svetao i sa lepim otvorenim pogledom.
Stan je vlasništvo prodavca 1/1 i u završnoj je fazi upisa u katastar nepokretnosti.

Ag. prov za kupca je 2% + PDV. GREJANJE - CG, sprat 3/, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 12182.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filmski Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.300 € Prosek: 284.979 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -43% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.700 €/m² Prosek: 3.257 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

284.979 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 74,4 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Karaburma 2.852 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.852 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.780 € i površinom oko 53,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 284.979 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.257 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.188 €	3.257 €	1.860
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -22%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -33%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -34%	2.137 €	675

Za dvosoban stan, stan (Filmski Grad, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.979 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filmski Grad, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Filmski Grad, Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.948 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.948 €

U Filmski Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Filmski Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Filmski Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.019 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.506 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.019 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.053 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Jednosoban stan 3.506 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.279 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.019 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 132.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 284.979 € (54%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.700 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd oko 3.257 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd iznosi 284.979 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd iznosi oko 3.257 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Filmski Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.979 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.