Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 125.000€

Površina: 53 m² (2 358 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501750

Opis

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se prodaje KOMPLETNO NAMESTEN-sa svim stvarima,namestajem radjenim po meri i vrhunskom belom tehnikom koja je jos u garanciji.Stan poseduje sopstveno etazno grejanje sa radijatorima i na dodjem i na gornjem nivou,kao i dve inverter klime(dole i gore).Savrsena energetska efikasnost i kontrola temperature tokom cele godine.Vrhunska mermerna keramika visokog sjaja,spusteni plafoni sa ugradjenom led rasvetom,luksuzno dizajnirano kupatilo sa crnim sanitarijama i ugradnim vodokotlicem.Nova kuhinja po meri sa ugradnom tehnikom i sankom.Prostrani ugradni plakari na galeriji koji maksimalno koriste prostor pod kosinama.Mala svetla terasa sa postavljenim komarnicima.Stan je predat na uknjizbu po novom zakonu "Svoj na svome" .Stan je idealan za mlade parove,samce ili kao investicija za izdavanje(odmah spreman za rentiranje po visokoj ceni).Obezbedjeno je i sopstveno parking mesto koje se nalazi u dvoristu zgrade odmah ispred ulaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 303.069 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 252.500 € · -50% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.358 €/m² Prosek: 3.570 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 3.392 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

303.069 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.759 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.983 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.480 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².

Lekino Brdo 2.960 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +64% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.750 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 303.069 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.570 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.392 €	3.570 €	1.854
Niš	171.215 €	2.600 € -23%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -24%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -43%	1.972 €	90

Za dvosoban stan, stan (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.069 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.232 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.232 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.227 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.470 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Jednosoban stan 4.042 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.470 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (50%), Garaža (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.069 € (59%) i ispod medijane od medijane od 252.500 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.358 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 3.570 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 303.069 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 3.570 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.069 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.