Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 34m² · 130.000€

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 34m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 34 m² (3 823 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503031

Opis

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe. Uz stan se prodaje i ostava velicine oko 35m2 koja poseduje prikljucak vode i struje, pogodna za razne delatnosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 235.309 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 206.590 € · -37% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 3.824 €/m² Prosek: 3.154 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.099 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.000 €/m²

Prosečna cena

235.309 €

Medijana: 206.590 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.154 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Gornji Grad), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 4.008 €/m²

Mirijevo 2.453 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.530 € i površinom oko 66,6 m².

Banovo Brdo 2.951 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.951 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.883 € i površinom oko 124,3 m².

Karaburma 2.925 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 4.008 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.008 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.333 € i površinom oko 48,0 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +28% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 206.590 € (prosek 235.309 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.154 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.590 €	3.099 €	3.154 €	1.851
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -20%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -34%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -34%	2.107 €	672

Za dvosoban stan, stan (Zemun (Gornji Grad), Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.309 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Gornji Grad), Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Gornji Grad), Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.748 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.748 €

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zemun (Gornji Grad), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.727 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.958 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.128 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.582 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Garsonjera 2.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.727 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.388 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.958 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.582 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.980 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Gornji Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.309 € (45%) i ispod medijane od medijane od 206.590 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 840.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd oko 3.154 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.099 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi 235.309 €, a medijana 206.590 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi oko 3.154 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.309 € (medijana 206.590 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.