Beograd centar (palilula) od 300000 do 500000 evra

11 oglasa · pros. 346.849 € · med. 347.340 € · 3.247 €/m² (med. 3.148 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 340.000€

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Centar, Ilirska, 3.0, 87m2, 335000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 110516, PR/, telefon, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada nova, poslovna zgrada. Prodaje se stambeno poslovna nepokretnost... više

335.000€ (3 850 €/m²)

87m²

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

346.849 €

Medijana: 347.340 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 3.148 €/m²

Raspon cena

300.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tašmajdan, Višnjička Banja, Centar (Uži).

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 3.784 €/m²

Tašmajdan 3.784 €/m² +8% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.784 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Uži)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 105,5 m².

Višnjička Banja 3.778 €/m² +8% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.778 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Uži)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 93,5 m².

Centar (Uži) 3.500 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 347.340 € (prosek 346.849 €) i medijanu od 3.148 €/m² (prosek 3.247 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.340 €	3.148 €	3.247 €	11
Novi Sad	190.000 €	2.500 € -21%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € -40%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -53%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.849 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 46.234 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

46.234 €

U Beograd najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (64%), iznad 150 m² (9%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 64%

iznad 150 m² 1 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (64%), Parking mesto (36%), Lift (36%), Garaža (9%).

Uknjiženo 9 od 11 ogl. · 82%

Terasa 7 od 11 ogl. · 64%

Parking mesto 4 od 11 ogl. · 36%

Lift 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 346.849 €, a medijana 347.340 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 399.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.247 €/m², medijana je 3.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 4.459 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 346.849 € (medijana 347.340 €), prosečna površina 113,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Tašmajdan (2 oglasa, prosečno 3.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tašmajdan (3.784 €/m²), Višnjička Banja (3.778 €/m²), Centar (Uži) (3.500 €/m²).

Najveći udeo oglasa (91%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 36% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 46.234 €.

Tašmajdan ima prosečno 3.784 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Uži)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 105,5 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.778 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Uži)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 93,5 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 93,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.148 €/m², prosek 3.247 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).