Beograd centar (palilula) od 300000 do 500000 evra (10 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.734 €

Medijana: 338.670 €

Prosečna površina

108,3 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

300.000 – 365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Centar (Uži), Tašmajdan.

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Višnjička Banja 3.778 €/m² +9% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.778 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 93,5 m².

Centar (Uži) 3.550 €/m² +3% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.550 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 90,5 m².

Tašmajdan 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.462 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 338.670 € (prosek 334.734 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	338.670 €	3.265 €	3.357 €	10
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -17%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -38%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -44%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.734 €, prosečna površina 108,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za nekretnine (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.587 €).

Sniženih oglasa

50%

5/10

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.587 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 90%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 40%

100 – 150 m² 5 ogl. · 50%

iznad 150 m² 1 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Lift (30%), Parking mesto (20%), Garaža (10%).

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 3 od 10 ogl. · 30%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.734 € (medijana 338.670 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 300.000 do 365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 4.861 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 10 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,3 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 72,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (2 oglasa, prosečno 3.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.778 €/m²), Centar (Uži) (3.550 €/m²), Tašmajdan (3.462 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 10 oglasa, 50% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 57.587 €.