Cetvorosoban stan, Beograd - Gaj | Prodaja · 75m² · 100.000€

Barajevo, Gaj, Cara Lazara, 4.0, 75m2, 100000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Gaj | Prodaja · 75m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 75 m² (1 333 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1499210

Opis

Agencijski ID: 133308, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 291.340 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 252.500 € · -60% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.333 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.328 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

291.340 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gaj, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.781 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Banovo Brdo 3.050 €/m² +10% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.050 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.059 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.856 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.960 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.659 € i površinom oko 47,2 m².

Centar 3.711 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 4.597 €/m² +65% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +62% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 291.340 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.413 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.274 €	3.413 €	1.839
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -14%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -36%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -39%	2.064 €	703

Za četverosoban stan, stan (Gaj, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.340 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gaj, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gaj, Beograd je 32% oglasa za četverosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.278 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.278 €

U Gaj, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gaj, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gaj, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.714 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.080 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.079 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.639 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.639 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Gaj, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (58%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gaj, Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.340 € (66%) i ispod medijane od medijane od 252.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Gaj, Beograd oko 3.413 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 3.274 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.328 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Gaj, Beograd iznosi 291.340 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Gaj, Beograd iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Gaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Gaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.340 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.