Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 114m² · 399.000€
Vojvode Šupljikca , Vračar (centar), Beograd, Srbija
399.000€
3 500 €/m²
Vračar, SC Vračar, Vojvode Šupljikca, 4.0, 114m2, 399000EUR
Tip
Stan
Površina
114 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 399.000€
- Površina
- 114 m² (3 500 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Gas
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1458033
Opis
Agencijski ID: 108680, VI/VI, dupleks, lift, uknjizen, stambena zgrada. Lep 4.0 porodican stan - dupleks, trostrano orijentisan na super lokaciji sa prostranom lodjom i predivnom panoramom na okruzenje. Donji nivo: ulazni hodnik, dnevna soba sa vizuelno odvojenom kuhinjom/trpezarijom i izlazom na prelepu lodju sa uzivanje, spavaca soba, kupatilo. Gornji nivo: dve komforne spavace sobe, kupatilo, gostinski toalet. Hrastov parket, PVC stolarija sa roletnama, kvalitetna podna keramika. Grejanje je etazno na struju, infostan oko 2.500 din). Dosta plakara i prostora za odlaganje. Pripadajuci podrum. Uredno odrzavana zgrada iz 60-ih godina sa liftom. Blizina sportskog centra Vracar, Kalenic pijace, Bulevara, brojnih kafica, restorana, marketa...Uknjizen 1/1, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 200.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 3.105 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosečna cena
259.825 €
Medijana: 200.000 €
Prosečna površina
80,2 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosečna cena / m²
3.336 €/m²
Medijana: 3.105 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..
Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.113 € i površinom oko 58,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.565 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.525 € i površinom oko 60,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 149,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 259.825 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 200.000 € | 3.105 € | 3.336 € | 1.854 |
| Novi Sad | 144.100 € | 2.542 € -18% | 2.643 € | 1.696 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.097 € -32% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -34% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 125.350 € | 1.895 € -39% | 2.044 € | 685 |
Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.825 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vračar (Centar), Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.763 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
32.763 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).
U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.463 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.057 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.835 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.090 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (65%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 259.825 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.336 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.105 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 259.825 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.825 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR
- 380.000€ 104 m2
Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR
- 380.000€ 107 m2
STARI GRAD CENTAR 92m2 , 385000e
- 385.000€ 92 m2
STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e
- 375.000€ 79 m2
PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE
- 385.000€ 84 m2
Vračar - Krunska, 80m2
- 385.000€ 76 m2
Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR
- 389.000€ 93 m2
Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2
- 389.000€ 73 m2
STARI GRAD CENTAR 73m2 , 389000e
- 389.000€ 73 m2
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2
- 389.000€ 83 m2
VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 389000e
- 389.000€ 83 m2