Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€
Kursulina , Vračar (centar), Beograd, Srbija
410.000€
3 660 €/m²
Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR
Tip
Stan
Površina
112 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 410.000€
- Površina
- 112 m² (3 660 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1488348
Opis
Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO U PONUDI**Izuzetan 4.0 salonac odlicne strukture, na par koraka od Hrama Svetog Save. Smesten je na 4.spratu predratne zgrade sa mermerim ulazom i liftom. Ovaj udoban porodican stan ima mnogo potencijala, kao i dva ulaza, tako da je deljiv na dve stambene jedinice. Dvostrano je orijentisan, veoma svetao i tih bez gradske buke, sa visinom plafona od 3m. Uknjizen je na 84m2, realno mereno 112m2. Prostorije: dugacak hodnik koji povezuje sve prostorije, komforna zasebna kuhinja sa trpezarijom, spajzom i izlazom na veliku terasu od oko 6m2, prostrana dnevna soba sa dosta prozora i izlazom na terasu, tri spavace sobe, dva kupatila. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Grejanje je centralno (infostan oko 12.000din), hrastov parket, drvena spoljna stolarija. Salonac ima i kotao, tako da postoji opcija i etaznog grejanja na struju. Pripadajuci tavan. Iznad stana je tavanski prostor i sredjen kosi krov. Odlicna lokacija, u neposrednoj bliizini je Hram Svetog Save, Kalenic pijaca, Trg Slavija, brojni marketi, kafici, restorani, gradski prevoz odlicno povezan sa svim delovima grada. Uknjizen, bez tereta. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 232.750 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 3.159 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosečna cena
289.780 €
Medijana: 232.750 €
Prosečna površina
86,3 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.417 €/m²
Medijana: 3.159 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.945 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.723 € i površinom oko 131,0 m².
Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 289.780 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.417 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 232.750 € | 3.159 € | 3.417 € | 1.852 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -7% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -29% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -34% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -34% | 2.031 € | 678 |
Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.780 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vračar (Centar), Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.532 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
31.532 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).
U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.479 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 289.780 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 232.750 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.661 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.417 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.159 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 289.780 €, a medijana 232.750 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.780 € (medijana 232.750 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR
- 389.000€ 93 m2
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2
- 389.000€ 83 m2
Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska, 3.5, 84m2, 389000EUR
- 389.000€ 84 m2
Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2
- 389.000€ 73 m2
STARI GRAD CENTAR 73m2 , 389000e
- 389.000€ 73 m2
VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 389000e
- 389.000€ 83 m2
Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR
- 389.000€ 87 m2
STARI GRAD CENTAR 92m2 , 385000e
- 385.000€ 92 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR
- 391.000€ 82 m2
PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE
- 385.000€ 84 m2
Zemun, Centar, Svetozara Miletića, 4.0, 140m2, 395000 EUR
- 395.000€ 140 m2
STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e
- 380.000€ 110 m2