Plac, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 3400m² · 430.000€

Zvezdara, Veliki Mokri Lug, , 34a, 430000EUR

Tip

Plac

Površina

3400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 430.000€

Površina: 3400 m² (126 €/m²)

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489213

Opis

Agencijski ID: 125805. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 245.845 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 122.500 € · +251% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 126 €/m² Prosek: 61 €/m² · +107% (iznad proseka)
Medijana: 32 €/m² · +294% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.845 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.251,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 47 €/m² +213% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 38 €/m² +153% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.725 € i površinom oko 4.737,0 m².

Radiofar 146 €/m² +873% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 873% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 245.845 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +181%	120 €	88
Beograd trenutni	122.500 €	32 €	61 €	619
Niš	38.950 €	29 € -9%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -44%	33 €	116

Za plac (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.845 €, prosečna površina 6.251,2 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 55.072 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

55.072 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 245.845 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+251%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², dok je prosek za plac u Zvezdara, Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +107%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +294%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvezdara, Beograd iznosi 245.845 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvezdara, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.251,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.845 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.251,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.