Plac, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 2000m² · 450.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

1

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 450.000€

Površina: 2000 m² (225 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489694

Opis

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija. Prema vazecoj informaciji o lokaciji, dozvoljena je izgradnja komercijalnih objekata i visefunkcionalnih poslovnih kompleksa.
Plac ima izlaz na dve ulice, sto omogucava odlicnu organizaciju prilaza, visoku vidljivost i fleksibilnost u projektovanju. Uredna i kompletna dokumentacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 247.775 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +309% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 225 €/m² Prosek: 60 €/m² · +275% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +626% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.775 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.245,4 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 47 €/m² +262% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Radiofar 146 €/m² +1023% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +308% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 247.775 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +190%	120 €	88
Beograd trenutni	110.000 €	31 €	60 €	618
Niš	38.950 €	29 € -6%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -42%	33 €	116

Za plac (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.775 €, prosečna površina 6.245,4 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 618 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za plac (21 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 56.248 €).

Sniženih oglasa

27%

21/79

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

56.248 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 247.775 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+309%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 225 €/m², dok je prosek za plac u Zvezdara, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +275%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +626%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvezdara, Beograd iznosi 247.775 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvezdara, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 618 aktivnih oglasa za plac u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.245,4 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 618 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.775 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.245,4 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.