Plac, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 2000m² · 450.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

1

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 450.000€

Površina: 2000 m² (225 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483039

Opis

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija. Prema vazecoj informaciji o lokaciji, dozvoljena je izgradnja komercijalnih objekata i visefunkcionalnih poslovnih kompleksa.
Plac ima izlaz na dve ulice, sto omogucava odlicnu organizaciju prilaza, visoku vidljivost i fleksibilnost u projektovanju. Uredna i kompletna dokumentacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 254.333 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +246% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 225 €/m² Prosek: 53 €/m² · +325% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +626% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

254.333 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

7.189,7 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 37 €/m² +37% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.667 € i površinom oko 4.471,7 m².

Sopot 32 €/m² +19% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 254.333 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +232%	151 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	53 €	620
Kragujevac	60.000 €	20 € -35%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -45%	25 €	405

Za plac (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.333 €, prosečna površina 7.189,7 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 16% oglasa za plac (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.756 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.756 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 24 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 254.333 € (+77%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+246%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 225 €/m², dok je prosek za plac u Zvezdara, Beograd oko 53 €/m² (iznad proseka proseka, +325%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +626%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvezdara, Beograd iznosi 254.333 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvezdara, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.189,7 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.333 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 7.189,7 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.