Plac, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 2000m² · 450.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

1

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 450.000€

Površina: 2000 m² (225 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483039

Opis

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija. Prema vazecoj informaciji o lokaciji, dozvoljena je izgradnja komercijalnih objekata i visefunkcionalnih poslovnih kompleksa.
Plac ima izlaz na dve ulice, sto omogucava odlicnu organizaciju prilaza, visoku vidljivost i fleksibilnost u projektovanju. Uredna i kompletna dokumentacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 273.639 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +221% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 225 €/m² Prosek: 67 €/m² · +236% (iznad proseka)
Medijana: 37 €/m² · +508% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

273.639 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

7.261,5 m²

Medijana: 4.264,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Surčin 62 €/m² +100% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +10% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Železnik 75 €/m² +142% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +19% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Sopot 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Krnjača 58 €/m² +87% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 58 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 7.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 273.639 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 67 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +835%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +130%	132 €	84
Beograd trenutni	140.000 €	37 €	67 €	627
Niš	30.000 €	16 € -57%	29 €	412
Kragujevac	60.900 €	15 € -59%	29 €	112

Za plac (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.639 €, prosečna površina 7.261,5 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 627 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 16% oglasa za plac (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 37.700 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

37.700 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 16 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 273.639 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+221%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 5.400 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 225 €/m², dok je prosek za plac u Zvezdara, Beograd oko 67 €/m² (iznad proseka proseka, +236%), a medijana 37 €/m² (iznad medijane medijane, +508%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvezdara, Beograd iznosi 273.639 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.365.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvezdara, Beograd iznosi oko 67 €/m², medijana je 37 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 577 €/m².

Trenutno imamo 627 aktivnih oglasa za plac u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.261,5 m² (medijana 4.264,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 627 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.639 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 7.261,5 m² (medijana 4.264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.