Plac, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 4700m² · 450.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Studenac, 47a, 450000EUR

Tip

Plac

Površina

4700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 450.000€

Površina: 4700 m² (95 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486988

Opis

Agencijski ID: 129265, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 298.007 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +291% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 96 €/m² Prosek: 47 €/m² · +104% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +220% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

298.007 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

7.215,2 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Dobanovci, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 76 €/m²

Surčin 50 €/m² +100% · 6 ogl.

Surčin ima prosečno 50 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 443.117 € i površinom oko 9.356,7 m².

Dobanovci 67 €/m² +168% · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 67 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 741.960 € i površinom oko 13.851,4 m².

Batajnica 54 €/m² +116% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 54 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 213.600 € i površinom oko 5.423,0 m².

Ugrinovci 38 €/m² +52% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 38 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 13.237,5 m².

Ripanj 25 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 25 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 124.975 € i površinom oko 5.711,3 m².

Železnik 76 €/m² +204% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 298.007 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 47 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (13 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	150.000 €	100 € +233%	153 €	89
Beograd trenutni	115.000 €	30 €	47 €	622
Kragujevac	52.600 €	20 € -33%	29 €	115
Niš	22.000 €	13 € -57%	29 €	405

Za plac (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.007 €, prosečna površina 7.215,2 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 15% oglasa za plac (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 39.709 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

39.709 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 33 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 298.007 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+291%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.830 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 96 €/m², dok je prosek za plac u Zvezdara, Beograd oko 47 €/m² (iznad proseka proseka, +104%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +220%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvezdara, Beograd iznosi 298.007 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.000.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvezdara, Beograd iznosi oko 47 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.215,2 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.007 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 7.215,2 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.