Plac, Sremčica · 15100m² · 455.333€

Čukarica, Sremčica, Kukinje njive, 151a, 455333EUR

6

Tip

Plac

Površina

15100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 455.333€

Površina: 15100 m² (30 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504833

Opis

Agencijski ID: 112168, uknjizen, njiva. Idealna investicija za buducnost, trenutno se vodi kao poljuprivredno zemljiste ali se moze uraditi konverzija zemljista. Struja i voda na svega 50m od placa. Put nije asfaltiran vec posut predasfaltom. Idealn pogled, ko zeli mir i privatnost savrseno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.333 € Prosek: 282.022 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +225% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 66 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -9% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

282.022 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.921,8 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +224% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 51 €/m² +104% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 51 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 181.333 € i površinom oko 4.602,5 m².

Ugrinovci 40 €/m² +60% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 40 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 795.750 € i površinom oko 17.037,5 m².

Ripanj 25 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 25 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 124.975 € i površinom oko 5.711,3 m².

Krnjača 75 €/m² +200% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 75 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 9.133,3 m².

Dobanovci 38 €/m² +52% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 38 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 536.667 € i površinom oko 17.169,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 282.022 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1279%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +136%	133 €	79
Beograd trenutni	140.000 €	33 €	66 €	607
Niš	26.000 €	17 € -48%	31 €	365

Za plac (Sremčici, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.022 €, prosečna površina 6.921,8 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Sremčici, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčici, Beogradu je 13% oglasa za plac (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 39.190 €).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

39.190 €

U Sremčici, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 28 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Beogradu

Oglas košta 455.333 € - iznad proseka tržišta (+61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.022 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za plac u Sremčici, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčici, Beogradu iznosi 282.022 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčici, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Sremčici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.921,8 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.