Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 3100m² · 19.000€

Sopot, Ralja, Bezdan, 31a, 19000EUR

Tip

Plac

Površina

3100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 19.000€

Površina: 3100 m² (6 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483640

Opis

Agencijski ID: 104509, uknjizen. Suma od 31 a pored prolazi asvaltni put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.000 € Prosek: 254.374 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -85% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 53 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 27 €/m² · -78% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

254.374 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

7.521,3 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Železnik 62 €/m² +265% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +212% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +141% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +135% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 254.374 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +311%	165 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	27 €	53 €	621
Niš	32.000 €	18 € -33%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -33%	28 €	116

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.374 €, prosečna površina 7.521,3 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 53 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 17% oglasa za plac (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 37.311 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

37.311 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 23 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 19.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 254.374 € (93%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 53 €/m² (ispod proseka proseka, 89%), a medijana 27 €/m² (ispod medijane medijane, 78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 254.374 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.521,3 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.374 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 7.521,3 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.