Plac, Ovča · 7500m² · 75.000€

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 7500ari, 75000 EUR

Tip

Plac

Površina

7500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 75.000€

Površina: 7500 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 795859

Opis

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61304. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 184.798 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · -27% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 61 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -69% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 614 €/m²

Prosečna cena

184.798 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

5.325,3 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovči, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Batajnica 35 €/m² +289% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 77 €/m² +756% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - 756% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Surčin 62 €/m² +589% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 589% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 18 €/m² +100% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +344% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Vranić 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.333 € i površinom oko 6.933,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 184.798 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 61 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	78 € +144%	106 €	76
Kragujevac	180.000 €	47 € +47%	52 €	14
Beograd trenutni	102.500 €	32 €	61 €	608
Niš	33.000 €	20 € -38%	32 €	367

Za plac (Ovči, Beogradu) trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.798 €, prosečna površina 5.325,3 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Ovči, Beogradu (ukupno 608 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ovči, Beogradu je 16% oglasa za plac (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 25.390 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

25.390 €

U Ovči, Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 32 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Ovči, Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 63 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Ovči, Beogradu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.798 €, a medijana 102.500 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (84%). Prosek za plac u Ovči, Beogradu je oko 61 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 614 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ovči, Beogradu iznosi 184.798 € (medijana 102.500 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ovči, Beogradu iznosi oko 61 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 614 €/m².

Trenutno je aktivno 608 oglasa za plac u Ovči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.325,3 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.