Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 150000m² · 225.000€

Sopot, Kosmaj, Drlupa, 1500a, 225000EUR

Novo 1

Tip

Plac

Površina

150000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 225.000€

Površina: 150000 m² (1 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488433

Opis

Agencijski ID: 116307, struja, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno vise kuca i vlasnik placa, u saradnji sa investitorom moze da ponudi kupcu kupovinu placeva sa izgradnjom nekretnine, a moze i samo plac da se proda. Do samih parcela postoji put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 237.456 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · +84% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 66 €/m² · -97% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -94% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

237.456 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

5.987,1 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 37 €/m² +106% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 237.456 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +125%	120 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	36 €	66 €	625
Kragujevac	52.600 €	20 € -44%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -56%	35 €	405

Za plac (Kosmaj, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.456 €, prosečna površina 5.987,1 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Kosmaj, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaj, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 37.807 €).

Sniženih oglasa

19%

14/74

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

37.807 €

U Kosmaj, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 34 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Beograd

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.456 € (5%) i iznad medijane od medijane od 122.500 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Kosmaj, Beograd oko 66 €/m² (ispod proseka proseka, 97%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaj, Beograd iznosi 237.456 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaj, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Kosmaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.987,1 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kosmaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.456 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 5.987,1 m² (medijana 3.776,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.