Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 150000m² · 225.000€

Sopot, Kosmaj, Drlupa, 1500a, 225000EUR

1

Tip

Plac

Površina

150000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 225.000€

Površina: 150000 m² (1 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488433

Opis

Agencijski ID: 116307, struja, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno vise kuca i vlasnik placa, u saradnji sa investitorom moze da ponudi kupcu kupovinu placeva sa izgradnjom nekretnine, a moze i samo plac da se proda. Do samih parcela postoji put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 250.282 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · +96% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 51 €/m² · -96% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -93% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

250.282 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.418,2 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

51 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Dobanovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 88 €/m²

Železnik 88 €/m² +418% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² — 418% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +212% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +141% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +135% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 250.282 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 51 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +293%	161 €	88
Beograd trenutni	115.000 €	30 €	51 €	620
Niš	30.000 €	20 € -33%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -33%	31 €	116

Za plac (Kosmaj, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.282 €, prosečna površina 6.418,2 m², a prosečna cena po m² oko 51 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 49 sličnih oglasa u Kosmaj, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaj, Beograd je 14% oglasa za plac (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 52.500 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

52.500 €

U Kosmaj, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 23 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Beograd

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.282 € (10%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Kosmaj, Beograd oko 51 €/m² (ispod proseka proseka, 96%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 93%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaj, Beograd iznosi 250.282 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaj, Beograd iznosi oko 51 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Kosmaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.418,2 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kosmaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.282 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.418,2 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.