Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 1200m² · 60.000€

Sopot, Kosmaj, Drlupa, 12a, 60000EUR

3

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 1200m² · 60.000€

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 1200 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488425

Opis

Agencijski ID: 116265, struja, uknjizen, plac. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno vise kuca i vlasnik placa, u saradnji sa investitorom iz Dubajija moze da ponudi kupcu kupovinu pojedinacnih placeva sa izgradnjom nekretnine, a moze i samo plac da se proda. Takodje se nudi opcija kupovine vise placeva (53,96 ari) sa korekcijom cene. Do samih parcela vodi asfaltni put koji ce pomenuti investitor urediti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 245.845 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -51% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 61 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · +56% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.845 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.251,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 47 €/m² +213% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 38 €/m² +153% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.725 € i površinom oko 4.737,0 m².

Radiofar 146 €/m² +873% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 873% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 245.845 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +181%	120 €	88
Beograd trenutni	122.500 €	32 €	61 €	619
Niš	38.950 €	29 € -9%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -44%	33 €	116

Za plac (Kosmaj, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.845 €, prosečna površina 6.251,2 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Kosmaj, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaj, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 55.072 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

55.072 €

U Kosmaj, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.845 € (76%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Kosmaj, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaj, Beograd iznosi 245.845 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaj, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Kosmaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.251,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kosmaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.845 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.251,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.