Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 140m² · 250.000€
Milorada Ćirića , Železnik, Beograd, Srbija
250.000€
1 785 €/m²
Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
140 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 140 m² (1 785 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.03.2026
- ID
- 1488872
Opis
Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo zamena za kvadrate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.900 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
500.400 €
Medijana: 299.900 €
Prosečna površina
267,6 m²
Medijana: 214,5 m²
Prosečna cena / m²
1.976 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 392% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Sopot ima prosečno 1.396 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 454.667 € i površinom oko 329,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 500.400 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.976 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 299.900 € | 1.465 € | 1.976 € | 496 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.317 € -10% | 1.488 € | 182 |
| Niš | 213.000 € | 875 € -40% | 993 € | 206 |
| Kragujevac | 177.500 € | 830 € -43% | 1.072 € | 87 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Železnik, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.400 €, prosečna površina 267,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.976 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Železnik, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 126.286 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
126.286 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 500.400 € (50%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², dok je prosek za kuća u Železnik, Beograd oko 1.976 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnik, Beograd iznosi 500.400 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnik, Beograd iznosi oko 1.976 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 267,6 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.400 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 267,6 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR
- 250.000€ 310 m2
Čukarica, Železnik, Petra Drapšina, 4.0, 190m2, 145000EUR
- 145.000€ 190 m2
