Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 63m² · 120.000€

Zvezdara, Mirijevo, Save Kovačevića, 2.0, 63m2, 120000EUR

10

Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 63m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

63 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 63 m² (1 904 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480751

Opis

Agencijski ID: 109306, terasa, uknjizen, renoviran, parking. Predivna mala kuca sazidana 2018. Uknjizena , cisti papiri. Kompletno luksuzno sredjena sa mnogo lepih detalja. Uknjizena na 65m2. Poseduje terasu od 10m2 koja nije usla u kvadraturu.

Kupatilo veliko, komotno sa tus kabinom od 120cm, kuhinja nova sa pokretnim ostrvom, pa mozete regulisati velicinu kuhinje primicanjem ili odmicanjem elementa koji je na tockovima. Grejanje je na dve inverter klime koje su nove. Racuni minimalni. Na spratu se nalazi velika spavaca soba. Prostor je svetao, ima velike prozore i predivnu atmosferu.
Kuca poseduje parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 541.718 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -63% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.905 €/m² Prosek: 2.056 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · +24% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

541.718 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

289,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²

Dedinje 4.591 €/m² +357% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².

Senjak 5.030 €/m² +401% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +92% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 541.718 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 2.056 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	1.538 €	2.056 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -8%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 541.718 €, prosečna površina 289,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 114.714 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

114.714 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 541.718 € (78%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo I, Beograd oko 2.056 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.538 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi 541.718 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 2.056 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 541.718 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 289,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.