Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 63m² · 120.000€

Zvezdara, Mirijevo, Save Kovačevića, 2.0, 63m2, 120000EUR

10

Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 63m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

63 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 63 m² (1 904 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480751

Opis

Agencijski ID: 109306, terasa, uknjizen, renoviran, parking. Predivna mala kuca sazidana 2018. Uknjizena , cisti papiri. Kompletno luksuzno sredjena sa mnogo lepih detalja. Uknjizena na 65m2. Poseduje terasu od 10m2 koja nije usla u kvadraturu.

Kupatilo veliko, komotno sa tus kabinom od 120cm, kuhinja nova sa pokretnim ostrvom, pa mozete regulisati velicinu kuhinje primicanjem ili odmicanjem elementa koji je na tockovima. Grejanje je na dve inverter klime koje su nove. Racuni minimalni. Na spratu se nalazi velika spavaca soba. Prostor je svetao, ima velike prozore i predivnu atmosferu.
Kuca poseduje parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 428.075 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -59% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.905 €/m² Prosek: 1.923 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.461 €/m² · +30% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

428.075 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

254,5 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.923 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.090 €/m² +1% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Karaburma 4.156 €/m² +286% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 428.075 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.923 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +2%	1.831 €	166
Beograd trenutni	294.900 €	1.461 €	1.923 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -37%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -44%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.075 €, prosečna površina 254,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.923 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 68.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

68.450 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Garaža (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 428.075 € (72%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo I, Beograd oko 1.923 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi 428.075 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 1.923 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,5 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.075 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 254,5 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.