Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 63m² · 120.000€

Zvezdara, Mirijevo, Save Kovačevića, 2.0, 63m2, 120000EUR

10

Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 63m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

63 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 63 m² (1 904 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480751

Opis

Agencijski ID: 109306, terasa, uknjizen, renoviran, parking. Predivna mala kuca sazidana 2018. Uknjizena , cisti papiri. Kompletno luksuzno sredjena sa mnogo lepih detalja. Uknjizena na 65m2. Poseduje terasu od 10m2 koja nije usla u kvadraturu.

Kupatilo veliko, komotno sa tus kabinom od 120cm, kuhinja nova sa pokretnim ostrvom, pa mozete regulisati velicinu kuhinje primicanjem ili odmicanjem elementa koji je na tockovima. Grejanje je na dve inverter klime koje su nove. Racuni minimalni. Na spratu se nalazi velika spavaca soba. Prostor je svetao, ima velike prozore i predivnu atmosferu.
Kuca poseduje parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 397.181 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -52% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.905 €/m² Prosek: 1.759 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.536 €/m² · +24% (iznad medijane)

337 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

397.181 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

223,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.759 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 822 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Surčin (Mesto) 2.262 €/m² +175% · 13 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.262 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 406.154 € i površinom oko 209,8 m².

Zvečka 932 €/m² +13% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 932 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 154,3 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +258% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Borča 1.428 €/m² +74% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.428 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 199,3 m².

Jakovo 822 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 259,7 m².

Dedinje 3.241 €/m² +294% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.241 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 382,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 397.181 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 1.759 €/m²) — jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	1.536 €	1.759 €	488
Novi Sad	289.050 €	1.491 € -3%	1.817 €	169
Niš	225.000 €	962 € -37%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -45%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.181 €, prosečna površina 223,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.759 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.163 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.163 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Parking mesto (44%), Garaža (39%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.181 € (70%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo I, Beograd oko 1.759 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.536 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi 397.181 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 1.759 €/m², medijana je 1.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.181 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 223,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.