Kuća, Batajnica · 184m² · 250.000€

Zemun, Batajnica, Branislava Barišića Doktora 5., 4.0, 184m2, 250000EUR

Novo 10

Kuća Beograd, Batajnica – fotografija 10

Kuća Beograd, Batajnica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

184 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 184 m² (1 358 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509231

Opis

Agencijski ID: 136041, 2.5a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, cela. Prodaje se uknjizena prelepa kuca u Batajnici, ulica Branislava Barisica Doktora 5 ,gradjevinske 224 m2,korisne 184 m2,na 2.5 ari placa,kuca se sastoji od podruma,prizemlja,sprata,svaka etaza ima 61 m2
1.Podrum se sastoji od:kotlarnice gde se nalazi bojler za celu kucu,etazno grejanje sa radijatorima na struju,,od grejanha ima i klima i ta peci,ima i dimnjak ,gde moze i grejanje na cvrsto gorivo,i vesernica,u sklopu toga ima i garaza 18 m2,ulaz u to je sa spolja
2.Prizemlje: nalazi se velika dnevna soba sa kuhinjom I trpezarijom,malim kupatilom i ogromna terasa koja je nadkrivena bozanstvena
3.Sprat:3 velike spavace sobe,kupatilo veliko sa dzakuzi kadom,mala terasa
Kuca je dobro gradjena ,sa dobrom hidroizolacijom,na krovu je ploca.
Moze prikljucakni na gas,koji se nalazi na pocetku ulice
Kuca ima alarm i u garazi i u kuci
Struja dobro odradjena ,osiguraci za svaki sprat
Septicka jama
Prodavnica,autobuska stanica na 5 minuta peske,skole imaju 3,15-20 minuta peske
Kuca se prodaje sa kompletnim namestajem
Za svaku PREPORUKU,prelepa,za jednu lepu porodicu da uziva u njoj. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 441.333 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -13% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.359 €/m² Prosek: 1.816 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -9% (ispod medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

441.333 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

255,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.585 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +316% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Grocka 1.241 €/m² +15% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.585 €/m² +325% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.585 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 816.667 € i površinom oko 176,0 m².

Batajnica 1.402 €/m² +30% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 441.333 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.816 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +10%	2.083 €	156
Beograd trenutni	287.500 €	1.500 €	1.816 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -35%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.333 €, prosečna površina 255,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.609 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.609 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Batajnici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Garaža (46%), Parking mesto (22%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 441.333 €, a medijana 287.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.359 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za kuća u Batajnici, Beogradu je oko 1.816 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnici, Beogradu iznosi 441.333 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnici, Beogradu iznosi oko 1.816 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,3 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.