prodaja vracar (200 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

437.580 €

Medijana: 351.150 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.291 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.851 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Vračar (Centar) 3.933 €/m² +2% · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.933 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.296 € i površinom oko 139,2 m².

Hram Sv. Save 4.693 €/m² +22% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.693 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.700 € i površinom oko 128,9 m².

Crveni Krst 3.851 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.900 € i površinom oko 71,3 m².

Čubura 4.562 €/m² +18% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.562 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.436 € i površinom oko 63,7 m².

Kalenic 4.636 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +12% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 351.150 € (prosek 437.580 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.150 €	4.318 €	4.291 €	200
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -41%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -57%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -58%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.580 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.291 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.780 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.780 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Lift (60%), Novogradnja (23%), Garaža (21%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 437.580 € (medijana 351.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.291 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 3.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.933 €/m²), Hram Sv. Save (4.693 €/m²), Crveni Krst (3.851 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.780 €.