Potkrovlja Beograd izdavanje od 49 do 53 kvadrata

59 oglasa · pros. 807 €/mes. · med. 800 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 50m² · 300€

1.5, Mirijevo, Branka Ćopića, 50m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.5, Mirijevo, Branka Ćopića, 50m2, 2/2, lođa, podrum, klima. Izdaje se 1.5 stan u Mirijevu ul. Branka Ćopića na drugom spratu u održavanoj... više

300€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 53m² · 850€

Stan Novo

Vračar, Slavija, , 2.0, 53m2, 850EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134452, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, renoviran. Predstavljamo vam stan dupleks tipa nadomak Slavije i Hrama Svetog Save. Stan... više

850€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
53m²
6/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 61, Dr Ivana Ribara, 2.0, 50m2, 600 EUR

Blok 61, Beograd

Potpuno renoviran, jako lepo sređen stan, komforan, odvojena spavaća soba, slobodan parking. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

600€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
50m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 50m² · 650€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov Spomenik, Zahumska, 2.0, 50m2, 650EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133385, II/VIII, klima, lift, podrum. Stan je u odlicnom stanju, u dobrom delu grada. Blizu su prodavnice, skola, vrtic, fehnicki... više

650€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
50m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Skadarlija | Izdavanje · 53m² · 600€

Stan Novo

Sf 2738 bul.despota stefana skadarlija

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Izdaje se polunamešten stan, blizu Skadarlije,na duži vremenski period više

600€/mesečno (11 €/m²)

2.0 soba
53m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 50m² · 990€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 50m2, 990EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134910, IV/, klima, lift, terasa, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u jednom od... više

990€/mesečno (19 €/m²)

2 soba
50m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - nov stan sa garažnim mestom

Blok 65, West 65, Beograd

Beograd, Novi Beograd - Blok 65 - Tadije Sondermajera 53m2, 2.0, CG sa kalorimetrima, 2/9, terasa, garažno mestoU ponudi je moderan i izuzetno... više

1.000€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
53m²
2/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 53m² · 1.100€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, West 65-Omladinskih brigada , 2.0, 53m2, 1100EUR

Blok 65, Beograd

Agencijski ID: 100944, III/V, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Komforan,kompletno opremljen stan na najatraktivnijoj... više

1.100€/mesečno (20 €/m²)

2 soba
53m²
3/5 spratova

Stan

Lux dvosoban stan 50 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd, 2. sprat

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno namešten i komforan dvosoban stan od 50 m² nalazi se na 2. spratu zgrade sa 7 spratova na Dorćolu. Zgrada je obezbeđena 24/7, ima... više

900€/mesečno (18 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Omladinskih brigada, 53m2 + garaža

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Omladinskih brigada 2.0, 53m2 (terasa 2m2), 3/5, EG, lift, telefon, interfon, garaža Izdaje se odličan dvosoban, namešten... više

1.100€/mesečno (20 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Tosin Bunar | Izdavanje · 50m² · 1.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 50m2, 1000EUR

Tosin Bunar, Beograd

Agencijski ID: 98514, II/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Lux stan u novogradnji! Centralno... više

1.000€/mesečno (20 €/m²)

2 soba
50m²
2/7 spratova

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 61, Dr Ivana Ribara, 2.0, 50m2, 600EUR

Blok 61, Beograd

Agencijski ID: 58840, III/VI, klima, lift, francuski balkon, luks renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Veoma lepo sredjen,funkcionalan... više

600€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
50m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

807 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 1.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Blok 65 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 880 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Crveni Krst 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 693 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Zvezdara 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 667 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 807 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	15 €	16 €	59
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -33%	10 €	395
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -47%	8 €	63
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -47%	9 €	12
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	664

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 807 €/mesečno, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 1.400 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (12 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

12/59

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

100 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (51%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 51%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (47%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 53%

50 – 70 m² 28 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (68%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (20%), Parking mesto (19%).

Lift 46 od 59 ogl. · 78%

Terasa 40 od 59 ogl. · 68%

Novogradnja 19 od 59 ogl. · 32%

Uknjiženo 13 od 59 ogl. · 22%

Garaža 12 od 59 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 59 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 807 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 1.400 €/mesečno, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 27 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 807 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 51,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (21 €/m²), Beograd Na Vodi (25 €/m²), Dorćol (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (51%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 100 €/mesečno.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 52,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 59 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 395 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 63 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 664 oglasa).