374 oglasa · pros. 109.925 € · med. 38.250 € · 45 €/m² (med. 19 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari
Palilula, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više
330.000€ 0 €/m²)
Pasi Poljana, plac, 1137 m2
Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Pasi Poljani u blizini novog groblja na glavnom putu za Doljevac , površine 1137 m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac... više
47.000€ (41 €/m²)
Plac u Niškoj Banji, 6,5a
Niška banja, Niška banja, Niš
Na prodaju plac u Niškoj Banji 6,5 ari. Nalazi se u blizini konjičkog kluba i ima izlaz na glavni put. Mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu,... više
31.000€ (47 €/m²)
Na prodaju dva placa ukupne površine 2742m2 u blizini Mašinske industrije
Kičevo, Medijana, Niš
Na prodaju dva placa u blizini Mašinske industrije, ukupna površina je 2742m2, gradsko građevinsko zemljište. Moguć je prilaz kolima, struja... više
70.700€ (25 €/m²)
Plac, Novo selo 406 m2
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više
7.100€ (17 €/m²)
Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 6758 m2.
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju plac lepog pravilnog oblika u industrijskoj zoni na nekih 800m od Yure sa izlazom na asfaltni put. Površina placa je 6758m2. Plac... više
48.500€ (7 €/m²)
Plac, Minovo naselje, 4106m2
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju plac na putu za selo Bubanj površine 4106m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac izlazi na asfaltni put, ulazni front 16m, dužina... više
211.500€ (51 €/m²)
Plac u Gornjoj Toponici, 1657 m2
Gornja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju u Gornjoj Toponici, 1657 m2. Plac se nalazi u blizini restorana Hollywood i pravougaonog je oblika. Građevinsko je zemljište i postoji... više
37.000€ (22 €/m²)
Vrtište, poljiprivredno zemljište, 3808 m2
Vrtište, Crveni krst, Niš
Na prodaju poljoprivredno zemljište u Vrtištu, 3808 m2. Parcela je pravilnog, pravougaonog oblika, na ravnom terenu, pogodna za razne vrste... više
78.500€ (20 €/m²)
Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više
7.550€ (5 €/m²)
Građevinsko zemljište u blizini Mašinske industrije 1614 m2
Mašinska industrija, Palilula, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Mašinske industrije, 1614 m2, 42000e. Nalazi se u blizini asfaltnog puta i priključaka na infrastrukturne... više
42.000€ (26 €/m²)
Plac Novo Selo
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više
90.000€ (29 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
109.925 €
Medijana: 38.250 €
Prosečna površina
2.842,3 m²
Medijana: 1.978,0 m²
Prosečna cena / m²
45 €/m²
Medijana: 19 €/m²
Raspon cena
1.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Prosek i dr..
Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.950 € i površinom oko 2.713,8 m².
Trupale ima prosečno 22 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.593 € i površinom oko 3.680,0 m².
Prosek ima prosečno 31 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.480 € i površinom oko 871,4 m².
Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².
Vinik ima prosečno 35 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.075 € i površinom oko 1.885,5 m².
Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.760 € i površinom oko 4.190,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Nišu imaju medijanu cene od 38.250 € (prosek 109.925 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 45 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).
Za plac (Nišu) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.925 €, prosečna površina 2.842,3 m², a prosečna cena po m² oko 45 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 374 rezultata pretrage. Kategorija: plac, prodaja.
U Nišu je 26% oglasa za plac (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 97.795 €).
Sniženih oglasa
26%
25/95
Pros. sniženje
70%
Pros. iznos
97.795 €
U Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nišu iznosi 109.925 € (medijana 38.250 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Nišu iznosi oko 45 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².
Trenutno je aktivno 374 oglasa za plac u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.842,3 m² (medijana 1.978,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (11 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (7 €/m²), Trupale (22 €/m²), Prosek (31 €/m²).
U uzorku od 95 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 70%, odnosno oko 97.795 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 109.925 €
- Medijana cene 38.250 €
- Prosečna površina 2.842,3 m²
- Medijana površine 1.978,0 m²
- Cena / m² 45 €
- Medijana €/m² 19 €
- Aktivnih oglasa 374
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Plac Trošarina, Delijski vis 2337m2
- 93.500€ 2337 m2
Plac, Novo selo 406 m2
- 7.100€ 406 m2
Plac, Novo Selo
- 40.000€ 2300 m2
Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 6758 m2.
- 48.500€ 6758 m2
Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac
- 7.550€ 1308 m2
Plac - poljoprivredno zemljište, Kamenica, 950m2
- 4.800€ 950 m2
Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari
- 330.000€ 0 m2
Plac, Novo selo 1729m2
- 27.440€ 1729 m2
