Novi Sad klisa od 30 do 50 kvadrata

130 oglasa · pros. 121.182 € · med. 120.000 € · 2.984 €/m² (med. 2.965 €/m²)

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba... više

104.720€ (2 228 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 74330EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133690, III/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,63 m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 17,45... više

74.330€ (2 397 €/m²)

1 soba
31m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, GARAŽA STAN, 1.0, 43m2, 77400EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133533, PR/III. KLISA **GARAZA - STAN **. Cena je sa PDV 43 m2. Odlican stan sa odvojenom spavacom sobom. Urbani deo Klise, blizu... više

77.400€ (1 800 €/m²)

1 soba
43m²

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 73484EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133475, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,27m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 21,40... više

73.484€ (2 370 €/m²)

1 soba
31m²
1/3 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

92.273€ (2 250 €/m²)

2.0 soba
41m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 2.0, 40m2, 130000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132057, VPR/IV, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan na jednoj od najatraktivnijih... više

130.000€ (3 250 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Novi Sad, Rotkvarija, Kisačka, 2.0, 48m2, 180000EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 115103, I/VI, klima, lift, terasa, uknjizen. Izuzetan stan u Novom Sadu na Rotkvariji, povrsine 48 m2, u novogradnji. Stan je... više

180.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvosoban stan ID#1000894

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Dvosoban stan u neposrednoj bizini centra grada, Doma zdravlja, Bulevara kralja Petra I. Ovaj stambeni prostor... više

123.600€ (2 746 €/m²)

2.0 soba
45m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen dvosoban stan ID#1001194

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

135.960€ (3 090 €/m²)

2.0 soba
44m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

121.182 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

40,6 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

66.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.684 €/m²

Telep 2.879 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.879 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.543 € i površinom oko 44,3 m².

Centar 3.684 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.684 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.463 € i površinom oko 39,1 m².

Grbavica 3.293 €/m² +29% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.293 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.574 € i površinom oko 39,6 m².

Liman 4 2.906 €/m² +14% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.433 € i površinom oko 37,5 m².

Novo Naselje 2.554 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.554 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.298 € i površinom oko 39,0 m².

Rotkvarija 2.985 €/m² +17% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.985 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.366 € i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 121.182 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 2.984 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +5%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	120.000 €	2.965 €	2.984 €	130
Niš	125.500 €	1.960 € -34%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -41%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.182 €, prosečna površina 40,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.842 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.842 €

U Novi Sad najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 63 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 92 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (31%), Garaža (16%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 121.182 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,6 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.182 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 40,6 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (10 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.879 €/m²), Centar (3.684 €/m²), Grbavica (3.293 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 17.842 €.

Telep ima prosečno 2.879 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.543 € i površinom oko 44,3 m². Centar ima prosečno 3.684 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.463 € i površinom oko 39,1 m². Grbavica ima prosečno 3.293 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.574 € i površinom oko 39,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.965 €/m², prosek 2.984 €/m², 130 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).