Novi Sad zeleznicka stanica od 70 do 100 kvadrata Beograd vodi (10 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.794 €

Medijana: 175.520 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.259 €/m²

Raspon cena

104.000 – 255.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Petrovaradin.

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 2.286 €/m²

Železnička Stanica 2.048 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.867 € i površinom oko 70,7 m².

Petrovaradin 2.286 €/m² +12% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.286 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.450 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.520 € (prosek 184.794 €) i medijanu od 2.259 €/m² (prosek 2.230 €/m²) - skuplje od Beograd (2.673 €/m²), a jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.673 € +18%	2.585 €	3.205
Novi Sad trenutni	175.520 €	2.259 €	2.230 €	10
Niš	112.601 €	2.041 € -10%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -21%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -75%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.794 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 255.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (80%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 80%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Lift (70%), Parking mesto (40%), Novogradnja (20%).

Terasa 9 od 10 ogl. · 90%

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Lift 7 od 10 ogl. · 70%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Novogradnja 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 184.794 € (medijana 175.520 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 104.000 do 255.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.230 €/m², a medijana 2.259 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 3.005 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 10 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (3 oglasa, prosečno 2.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.048 €/m²), Petrovaradin (2.286 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.000 €.