Nis kicevo terasa - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 137.840 € · med. 120.500 € · 1.275 €/m² (med. 1.133 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 136.000€

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

136.000€ (2 305 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

KUĆA

Dve kuće u zajedničkom dvorištu, Kičevo, 300 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dve kuće u zajedničkom dvorištu, u blizini OTC-a, na samo 500m od centra grada. Kuće se nalaze na placu površine 254 m2. Starija... više

200.000€ (645 €/m²)

310m²
Prizemlje

KUĆA

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Stan

Stan u blizini Pravnog fakulteta, 2.5, 77 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban, komforan stan u blizini Pravnog fakulteta, 77 m2. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje, sa liftom... više

169.400€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/8 spratova

KUĆA

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

KUĆA

Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica u vikend naselju Sićevo na udaljenosti od Niša 16 km, u neposrednoj blizini restorana „Mali Vikend“ i magistralnog puta... više

63.000€ (1 016 €/m²)

62m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Sićevo

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća na lepoj lokaciji sa prelepim pogledom. Kuća se nalazi u Sićevu u blizini Kafane Mali Vikend. Kuća se... više

105.000€ (420 €/m²)

250m²
2.sprat

KUĆA

Prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, 80m2, 1340m2 uređen plac

Sićevo, Niška banja, Niš

U ponudi prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, sa fantastičnim pogledom ka klisuri i Manastiru Sv. Nikole preko puta, u naselju Prosek. Idealna... više

100.000€ (1 250 €/m²)

80m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.840 €

Medijana: 120.500 €

Prosečna površina

128,6 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

1.275 €/m²

Medijana: 1.133 €/m²

Raspon cena

42.000 – 318.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kičevo, Sićevo.

Najjeftinije: 781 €/m² Najskuplje: 1.604 €/m²

Kičevo 1.604 €/m² +105% · 6 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.604 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.067 € i površinom oko 133,0 m².

Sićevo 781 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sićevo ima prosečno 781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.500 € (prosek 137.840 €) i medijanu od 1.133 €/m² (prosek 1.275 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +147%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +90%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	120.500 €	1.133 €	1.275 €	10
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -10%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -29%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -37%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.840 €, prosečna površina 128,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.275 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 318.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 4 ogl. · 40%

100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (40%), Lift (20%), Garaža (20%).

Terasa 10 od 10 ogl. · 100%

Uknjiženo 7 od 10 ogl. · 70%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Lift 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 137.840 €, a medijana 120.500 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 318.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.275 €/m², medijana je 1.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 420 do 2.305 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 128,6 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.840 € (medijana 120.500 €), prosečna površina 128,6 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kičevo (6 oglasa, prosečno 1.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kičevo (1.604 €/m²), Sićevo (781 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

Kičevo ima prosečno 1.604 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.067 € i površinom oko 133,0 m². Sićevo ima prosečno 781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 122,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 1.133 €/m², prosek 1.275 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).