Nis dom zdravlja od 70 do 100 kvadrata

21 oglasa · pros. 187.145 € · med. 190.100 € · 2.382 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 78m² · 234.000€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 72.41 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

179.215€ (2 489 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

160.000€ (1 860 €/m²)

2 soba
86m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 71m² · 140.000€

Stan Novo

Troiposoban stan 71m2 na dobroj lokaciji

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se troiposoban stan 71m2 u blizini Doma zdravlja. Stan se nalazi na prvom spratu od četiri u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog... više

140.000€ (1 971 €/m²)

3.5 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

187.145 €

Medijana: 190.100 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.382 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

123.000 – 247.440 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Ćele Kula i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 2.588 €/m²

Dom Zdravlja 2.547 €/m² +20% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.547 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.613 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 2.588 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.588 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.118 € i površinom oko 76,2 m².

Ćele Kula 2.233 €/m² +6% · 2 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 2.233 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.720 € i površinom oko 90,5 m².

Crveni Pevac 2.116 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.116 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 190.100 € (prosek 187.145 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.382 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +7%	2.666 €	2.059
Niš trenutni	190.100 €	2.500 €	2.382 €	21
Beograd	175.000 €	2.449 € -2%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -35%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.145 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.382 €/m². Raspon cena kreće se od 123.000 – 247.440 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.687 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.687 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (81%), Uknjiženo (62%), Garaža (38%), Parking mesto (33%).

Lift 18 od 21 ogl. · 86%

Terasa 17 od 21 ogl. · 81%

Uknjiženo 13 od 21 ogl. · 62%

Garaža 8 od 21 ogl. · 38%

Parking mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 187.145 €, a medijana 190.100 €. Raspon cena kreće se od 123.000 do 247.440 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.382 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.627 do 3.035 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.145 € (medijana 190.100 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (8 oglasa, prosečno 2.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.547 €/m²), Centar (2.588 €/m²), Ćele Kula (2.233 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (43%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.687 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.547 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.613 € i površinom oko 76,6 m². Centar ima prosečno 2.588 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.118 € i površinom oko 76,2 m². Ćele Kula ima prosečno 2.233 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.720 € i površinom oko 90,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.500 €/m², prosek 2.382 €/m², 21 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).