Nis aerodrom uknjizen - Oglasi SveNekretnine

6 oglasa · pros. 274.500 € · med. 196.000 € · 817 €/m² (med. 845 €/m²)

Plac, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 5368m² · 250.000€

Plac za gradnju, industrijska zona Sever, kod Aerodroma 5368m2

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Sever, kod Aerodroma, blizu Autoputa. Do placa vodi lokalna... više

250.000€ (46 €/m²)

5368m²

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Stambeno-poslovni prostor u Nišu

Komren, Crveni Krst, Niš

- Objekat ima više od 1200 m2 i više od 30 parking mesta na placu 15a ipostoji mogućnost povećanja placa. - Nalazi se u mirnom delu severnog... više

290.000€ (241 €/m²)

1200m²
.sprat

Kuća, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Prodaja · 150m² · 142.000€

KUĆA Novo

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Crveni krst (Duvanska), Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani... više

142.000€ (946 €/m²)

150m²
Prizemlje

Stan

3.0, Ratko Jović

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici, idealnoj za porodičan život,... više

115.000€ (1 796 €/m²)

3 soba
64m²
Prizemlje

Stan

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

274.500 €

Medijana: 196.000 €

Prosečna površina

1.261,8 m²

Medijana: 419,0 m²

Prosečna cena / m²

817 €/m²

Medijana: 845 €/m²

Raspon cena

75.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Komren.

Najjeftinije: 492 €/m² Najskuplje: 1.462 €/m²

Crveni Krst 1.462 €/m² +197% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.462 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Komren). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 376,0 m².

Komren 492 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Komren ima prosečno 492 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 650,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 196.000 € (prosek 274.500 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 817 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +270%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +227%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +107%	1.555 €	331
Niš trenutni	196.000 €	845 €	817 €	6
Subotica	98.500 €	755 € -11%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -24%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.500 €, prosečna površina 1.261,8 m², a prosečna cena po m² oko 817 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Niš je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

67.500 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (67%), Terasa (33%).

Uknjiženo 5 od 6 ogl. · 83%

Parking mesto 4 od 6 ogl. · 67%

Terasa 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 274.500 €, a medijana 196.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 775.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 817 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 46 do 1.796 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.261,8 m² (medijana 419,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 5.368,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.500 € (medijana 196.000 €), prosečna površina 1.261,8 m² (medijana 419,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (2 oglasa, prosečno 1.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (1.462 €/m²), Komren (492 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 67.500 €.

Crveni Krst ima prosečno 1.462 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Komren). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 376,0 m². Komren ima prosečno 492 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 650,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 845 €/m², prosek 817 €/m², 6 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).