Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 450€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD MODERAN JEDNOSOBAN STAN BLIZU CENTRA, ODLIČNA LOKAC

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 450€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1494293

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad u ponudi je moderan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji, u mirnom delu Novog Sada, na svega 5 minuta hoda od strogog centra grada.
od avgusta ce biti slobodan
od zivotinja samo mali psi koji se ne linjaju
Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade u okviru uređenog kompleksa sa kontrolisanim pristupom, gde ulaz imaju isključivo stanari, što pruža dodatni nivo sigurnosti, privatnosti i mira.

Nekretnina je kompletno nameštena i odmah useljiva, idealna za pojedince ili parove koji žele da budu u blizini centra, ali bez gradske buke.

Dodatne pogodnosti:

klima uređaj
topla voda
KATV
internet
interfon
besplatan parking ispred zgrade (velika prednost za ovu lokaciju)

Lokacija je izuzetno atraktivna stan se nalazi u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, kao i na oko 13 minuta hoda od železničke i autobuske stanice, što omogućava odličnu povezanost sa svim delovima grada i šire.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže izdavanje stanova u Novom Sadu na mirnoj, ali centralnoj lokaciji, uz dodatne pogodnosti kao što su sigurnost i parking.

Depozit u visini jedne mesečne kirije je obavezan.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 559 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · 0% (u medijani)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

559 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 97,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 619 €/mes. i površinom oko 72,9 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 559 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.450
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	389
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	536

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 559 €/mesečno, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

145 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (50%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%), Garaža (3%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 559 €/mesečno (19%) i u medijani od medijane od 450 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 559 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 389 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 559 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 59,0 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.