Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 63m² · 600€

Oglas

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 63m² · 600€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 63 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501438

Opis

Nudi se trosoban stan za izdavanje u naselju Podbara, Novi Sad, u Gundulićevoj ulici. Stan je potpuno namešten, 63 m², na 1. spratu, sa terasom, liftom, parkingom/garažom, internetom, satelitskom i kablovskom televizijom, klima uređajem.

Stan se sastoji od:
✔️ Dnevne sobe
✔️ 2 spavaće sobe (opremljene bračnim krevetima sa udobnim dušecima)
✔️ Kupatila
✔️ Balkona

Stan poseduje sve uređaje potrebne za udoban život: TV, klima uređaj, frižider sa zamrzivačem, ploču za kuvanje, rernu, mašinu za pranje sudova i mašinu za veš.

Grejanje: centralno sa kalorimetrima (plaća se po potrošnji).

Cena zakupa: 600€ mesečno + depozit. Postoji mogućnost dodatnog iznajmljivanja garaže.

Stan je dostupan od 01.09.2026.

Ovaj trosoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu - Podbara nudi odličnu lokaciju i sve pogodnosti za život u mirnom i centralno lociranom delu grada.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 504 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +35% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

504 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 504 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	815 € /mes.	13 € +30%	14 €	1.393
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	374
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	525

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504 €/mesečno, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

125 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (48%), Novogradnja (25%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (18%), Garaža (3%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 504 €/mesečno (+19%) i iznad medijane od medijane od 445 €/mesečno (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 504 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 374 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 53,2 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.