Dvoiposoban stan, Sajam · 55m² · 750€

Novi Sad, Sajam - Nov dvoiposoban stan ID#9104447

Novo 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 55 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509521

Opis

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Predstavljamo nov, kompletno i kvalitetno namešten, lep, po strukturi dvoiposoban stan. Ovaj enterijerski moderno i savremeno uređen stambeni prostor čine prostran i sveta dnevni boravak sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom, degažman, terasa sa izlazom iz dnevnog boravka. Dvostrano orijentisan sa prelepim, otvorenim pogledom. Pozicioniran na VI spratu. Mogućnost zakupa garažnog parking mesta u suterenu zgrade. Izdavanje na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 07.11.2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 730 € · +3% (u proseku)
Medijana: 625 € · +20% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

730 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 754 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 610 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Salajka 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 730 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +55%	18 €	741
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	138
Niš	450 € /mes.	8 € -27%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13

Za dvoiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 730 €/mesečno, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Sajamu, Novom Sadu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 165 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

165 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (58%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (10%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 750 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 730 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 730 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za dvoiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.