Novi Sad vidovdansko naselje uknjizen

5 oglasa · pros. 251.212 € · med. 260.000 € · 1.420 €/m² (med. 1.757 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Vidovdansko Naselje | Prodaja · 147m² · 225.000€

Novi Sad, Vidovdansko naselje, , 6.0, 147m2, 225000EUR

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 92751, 3a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. 333m2 plac, dva stana sa zasebnim ulazom... više

225.000€ (1 530 €/m²)

147m²

Stan, Novi Sad - Vidovdansko Naselje | Prodaja · 148m² · 260.000€

Stan Novo

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 260000€

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

<p>Vidovdansko naselje, novogradnja ODMAH USELJIVA NEKRETNINA. Agencijska oznaka stana 1102435. Cena stana 260.000eu +3% agencijske provizije.... više

260.000€ (1 756 €/m²)

4.5 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 274400€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

274.400€ (1 854 €/m²)

4 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 270680€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

270.680€ (1 853 €/m²)

4 soba
146m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

PLAC NOVI SAD, 225980€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznka 7089571 - PLEC za GRADNJU poslovnog objekta od 870 m2... Uknjiženo gradjevinsko zemljište na Vidovdanskom naselju. Dozvoljena... više

225.980€ (102 €/m²)

2194m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

251.212 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

556,6 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

1.420 €/m²

Medijana: 1.757 €/m²

Raspon cena

225.000 – 274.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Vidovdansko Naselje.

Najjeftinije: 1.270 €/m² Najskuplje: 1.644 €/m²

Klisa 1.270 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Klisa ima prosečno 1.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.020 € i površinom oko 829,3 m².

Vidovdansko Naselje 1.644 €/m² +29% · 2 ogl.

Vidovdansko Naselje ima prosečno 1.644 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.500 € i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 251.212 €) i medijanu od 1.757 €/m² (prosek 1.420 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +78%	2.772 €	3.239
Niš	125.500 €	1.960 € +12%	1.707 €	1.424
Novi Sad trenutni	260.000 €	1.757 €	1.420 €	5
Kragujevac	114.750 €	1.749 € 0%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.212 €, prosečna površina 556,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.420 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 274.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.460 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.460 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (80%), iznad 150 m² (20%).

100 – 150 m² 4 ogl. · 80%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (20%).

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 251.212 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 225.000 do 274.400 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.420 €/m², medijana je 1.757 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 102 do 1.854 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 556,6 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 146,0 do 2.194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.212 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 556,6 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Klisa (3 oglasa, prosečno 1.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Klisa (1.270 €/m²), Vidovdansko Naselje (1.644 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.460 €.

Klisa ima prosečno 1.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.020 € i površinom oko 829,3 m². Vidovdansko Naselje ima prosečno 1.644 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.500 € i površinom oko 147,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Novi Sad (med. 1.757 €/m², prosek 1.420 €/m², 5 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).