Kuća, Centar · 110m² · 1.500€

Novi Sad, Centar, Trifkovićev trg, 3.5, 110m2, 1500EUR

10

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 110 m² (13 €/m²)

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505771

Opis

Agencijski ID: 130094, struja, kanalizacija, klima, dvoriste/basta. KUCA, ODMAH USELJIVA za jednu ili 2 porodice, samom srcu Novog Sada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Osnovne informacije: Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo za vlasnika) Zatvorena ulazna terasa: cca 8 m² Ostava: cca 3 m² Ukupna funkcionalna povrsina: priblizno 112 m² Parking mesto u dvoristu za jedno vozilo Dvorisno orijentisano – mir i tisina u centru grada Objekat pod zastitom kao kulturni spomenik Visoki plafoni i autenticna arhitektura. Oba stana poseduju: Kuhinju Kupatilo Funkcionalno odvojene celine Zatvorena ulazna terasa (oko 8 m² )pruza dodatni komfor i moze sluziti kao predsoblje, radni kutak ili prostor za odlaganje, dok ostava (oko 3 m²) daje dodatnu prakticnost. Lokacija – bez konkurencije Nalazi se u samom centru svih desavanja: Restorani i kafici Pozoriste Pesacka zona i setaliste Posta Skole Prodavnice Gradski prevoz Sve je na nekoliko minuta hoda. Nekretnina sa karakterom, istorijom i velikim investicionim potencijalom. Depozit obavezan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.021 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -25% (ispod medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

2.021 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

216,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledinci, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Ledinci 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Centar 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +83% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Salajka 7 €/m² +17% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².

Veternik 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.021 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	12 € +20%	12 €	88
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	10 €	19
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.021 €/mesečno, prosečna površina 216,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

4/19

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

825 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (74%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (74%).

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Lift (5%), Garaža (5%).

Terasa 10 od 19 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 19 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 19 ogl. · 26%

Lift 1 od 19 ogl. · 5%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.021 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za kuća u Centaru, Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.021 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.